2 млн грн на жилье и ипотеку: мелитопольцы и другие ВПЛ смогут использовать жилищный ваучер в качестве первоначального взноса по «єОселя»

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №15335, который позволит сочетать жилищный ваучер на 2 млн грн для ВПЛ с временно оккупированных территорий с ипотечным кредитом, в частности по программе «єОселя». 

Об этом сообщил председатель Специальной комиссии по вопросам защиты ВПЛ Павел Фролов.

По новым правилам ваучер номиналом 2 млн грн можно будет использовать для приобретения жилья или строительства нового. Если этой суммы недостаточно, остальную стоимость можно будет покрыть по программе «єОселя». 

Читайте также: Свет отключили — налоговики пришли: в Мелитополе предпринимателям угрожают штрафами за невыдачу чека во время блэкаутов (видео)

Законопроект предусматривает, что жилье, приобретенное с использованием ваучера и ипотеки, можно будет передать в залог банку. В то же время такое имущество нельзя будет продать или повторно передать в ипотеку в течение пяти лет, за исключением случая обращения взыскания со стороны кредитора.

Самая большая проблема — финансирование самих ваучеров

По данным Фролова, на данный момент профинансировано лишь около 3,3 тысячи ваучеров из более чем 37 тысяч одобренных заявок. Поэтому количество людей, уже получивших одобрение, значительно превышает количество тех, чьи ваучеры фактически обеспечены средствами.

Журналисты РИА Пивдень также сообщали, что по состоянию на конец июня более 600 ветеранов только из Мелитопольской общины подали заявки на программу, но на момент сбора статистики ваучер получили лишь 21 человек.

Поэтому возможность добавить к ваучеру «єОселю» сама по себе не решает проблему очереди.

Напомним, государственные ваучеры рассчитаны на ветеранов со статусом ВПЛ, не имеющих собственного жилья на подконтрольной Украине территории. Участвовать могут люди со статусом участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны. Выплата составляет 2 миллиона гривен.

Жилищный ваучер можно использовать для приобретения жилья или строительства нового. Если стоимости ваучера недостаточно, разницу можно покрыть собственными средствами. 

У ветерана есть всего 60 дней после пополнения ваучера

Одна из главных проблем этой программы — ограниченный срок после зачисления средств на ваучер.

Так, ваучер, который человек получил, но ещё не пополнил средствами, действителен в течение пяти лет. Но после зачисления средств на ваучер у человека есть всего 60 дней на оформление договора купли-продажи имущества.

Если за это время сделка не будет заключена, деньги возвращаются в государственный бюджет.

Обновленные условия программы «єОселі» вступили в силу 17 июля 2026 года. Для ВПЛ сохранена ставка 7%.

В то же время для участия в программе «єОселі» переселенцу необходимо внести первоначальный взнос, который обычно составляет от 20% стоимости квартиры. Именно поэтому возможность использовать государственный ваучер в качестве первоначального взноса может изменить ситуацию для части переселенцев.

Для жителей Мелитополя вопрос жилья остается стратегическим

Исследование, представленное Советом ВПЛ при Запорожской ОГА, показывает: 93% опрошенных переселенцев отмечают, что остро нуждаются в собственном жилье. В настоящее время абсолютное большинство вынуждено снимать квартиры. 

«Если бы государство предоставляло жилье переселенцам, это значительно облегчило бы как адаптацию к новым условиям, так и в целом жизнь и быт. Ведь на аренду квартиры и коммунальные услуги уходит львиная доля семейного бюджета. У меня лично на это уходит до 10–12 тысяч гривен в месяц в зависимости от времени года и стоимости коммунальных услуг. И это еще не такая большая сумма, ведь есть люди, которые платят гораздо больше», — рассказывает РИА Пивдень Ольга из Мелитополя.