Билет в один конец или юридическая петля: чем рискуют мелитопольцы, возвращаясь для продажи жилья

Всё больше мелитопольцев, выехавших на подконтрольную Украине территорию или в Европу, вынуждены возвращаться в оккупацию.

Страх окончательной потери недвижимости из-за «национализации» и признания жилья «бесхозяйным» гонит людей в опасный путь. Однако юристы предупреждают: попытка спасти имущество может обернуться серьезными проблемами с законом еще до заключения сделки. Об этом рассказал адвокат Сергей Старенький в эфире Ранок.LIVE.

Ловушка №1: Незаконное пересечение границы

Путь в оккупированный Мелитополь сегодня практически один — через территорию РФ. Как отмечает Сергей Старенький, такой въезд не соответствует украинским правилам. Согласно закону, попадание на ВОТ вне установленных пунктов пропуска считается незаконным пересечением границы. В зависимости от обстоятельств, это может повлечь за собой как административную, так и уголовную ответственность.

Фактически, возвращаясь «переоформить дом», человек автоматически становится нарушителем в глазах украинского правосудия.

Ловушка №2: Принудительная паспортизация и налоги в бюджет агрессора

Чтобы продать или хотя бы внести жилье в российский реестр (ЕГРН), оккупанты выдвигают жесткие условия:

• Получение паспорта РФ: Без «куриного аусвайса» совершить любую сделку невозможно.
• Регистрация по местным правилам: Владельцев заставляют прописываться в оккупированном городе.
• Уплата налогов: Сделка по российским законам подразумевает отчисления в бюджет страны-агрессора.

Именно последний пункт — экономическое взаимодействие с оккупационными властями — юристы называют самым рискованным.

«Они специально втягивают людей в документальные процессы, чтобы зафиксировать уплату налогов в бюджет РФ», — подчеркивает Старенький.

Хотя в каждом случае правоохранители оценивают обстоятельства отдельно, риск получить обвинение в коллаборационизме остается реальным.

Читайте также: «Военным не сдаём»: боец ВСУ рассказал, как в Запорожье военные сталкиваются с отказами в аренде жилья (видео)

Юридическая ничтожность сделок

Мелитопольцам важно помнить: любые документы, выданные оккупационными администрациями, не имеют никакой юридической силы в Украине. Продажа жилья по законам РФ не лишает вас права собственности по законам Украины.

Покупатель, купивший у вас квартиру «по-российски», с точки зрения украинского права — просто человек, захвативший чужую жилплощадь.

Читайте также: что делать, если оккупанты захватили ваше жильё на ВОТ Запорожской области - пошаговая инструкция

Итог «поездки домой»

По словам юриста, многие надеются: «Приеду, быстро получу паспорт, переоформлю, продам и уеду». Но на деле люди попадают в систему тотального контроля:

• Вынужденно проходят фильтрацию (которую проходят далеко не все).
• Оставляют свои биометрические данные в базах спецслужб РФ.
• Становятся фигурантами сделок, которые Украина признает незаконными.

В условиях, когда Мелитополь превращен в закрытый военный лагерь, попытка спасти свое имущество может стоить свободы или возможности когда-либо вернуться в свободную Украину без проблем с законом. В то же время, по словам юриста, это не означает автоматическую ответственность. В каждом случае правоохранители оценивают обстоятельства отдельно. При этом важно помнить, что документы, выданные оккупационными администрациями, не создают правовых последствий в Украине, а право собственности меняется только по украинскому праву.