Більше не 1-кімнатні: Які квартири в Україні продаються найшвидше

Такий висновок зробили експерти нерухомості

Ринок нерухомості у Києві змінюється. Якщо ще рік тому покупці найчастіше обирали однокімнатні квартири, то тепер ситуація змінилася. Найшвидше у Києві продається житло з двома кімнатами.

За даними аналітиків ЛУН, на початку липня середній термін продажу квартири у Києві становив 41 день. Це майже на третину швидше, ніж на початку року, коли власники шукали покупців у середньому 60 днів, передає 24tv.ua.

Найшвидше зараз продаються двокімнатні квартири – у середньому за 38 днів.

 

Однокімнатне житло знаходить покупця приблизно за 40 днів, а трикімнатні квартири – за 42 дні.

Чому попит змінився

Фахівці відзначають, що покупці дедалі частіше віддають перевагу просторішому житлу. Якщо торік однокімнатні квартири продавалися найшвидше, то тепер лідерами стали двокімнатні.

Особливо помітно зріс попит на трикімнатне житло.

Від початку 2026 року середній термін його продажу скоротився з 73 до 42 днів, тобто більш ніж на місяць.

Однокімнатні квартири втратили перевагу

Цікаво, що саме однокімнатні квартири стали єдиним сегментом, який за рік почав продаватися повільніше.

У 2025 році покупця на таке житло знаходили в середньому за 32 дні, тоді як зараз цей показник зріс до 40 днів.

Станом на липень середні ціни на вторинному ринку столиці становлять:

• однокімнатна квартира – близько 70 тисяч доларів;
• двокімнатна – 105 тисяч доларів;
• трикімнатна – 154 тисячі доларів.

Найдорожчим районом Києва традиційно залишається Печерський, тоді як найдоступніше житло продають переважно у Деснянському та Святошинському районах.

Експерти пояснюють, що покупці сьогодні дедалі більше звертають увагу не лише на площу квартири, а й на якість будинку, безпеку району, розвинену інфраструктуру та комфортне середовище для життя.

Радіо Трек: НОВИНИ