Будівельні закупівлі: Кабмін врегулював порядок розірвання договорів за динамічною ціною

Кабмін постановою від 24 червня 2026 року № 833 дозволив замовникам і підрядникам розривати за згодою сторін договори підряду на будівництво, укладені за приблизною (динамічною) договірною ціною, - якщо вартість ресурсів для завершення робіт зросла більш як на 15%. Зміни можуть застосовуватися до чинних договорів про закупівлю, укладених до набрання чинності цією постановою.

Розірвати договір можна лише за одночасної наявності двох умов:

- документально підтвердженого зростання вартості трудових і матеріально-технічних ресурсів понад 15%, яке неможливо було передбачити і яке не залежить від сторін, та

- затвердженого проєкту будівництва з фактично виконаними роботами на не менш як 15% ціни договору.

Замовник має підготувати пакет документів, а усі авансові платежі підрядникам мають бути закриті до подання проєкту на експертизу.

Підрядник після розірвання зберігає гарантійні зобов'язання за вже виконані роботи, отримує назад забезпечення виконання договору і не може вимагати відшкодування збитків через розірвання. Залишок робіт замовник не має права профінансувати в межах старого договору - лише через нову закупівлю відкритими торгами.

Постанова прямо забороняє під виглядом коригування проєкту змінювати призначення об'єкта чи збільшувати обсяги робіт - це запобіжник проти штучного роздування вартості будівництва.

Замовникам, які працюють із будівельними держконтрактами, варто заздалегідь перевірити тип договірної ціни у своїх договорах і зібрати документи для підтвердження порогу подорожчання. Повний розбір нової процедури розірвання договорів підряду - у аналітичному матеріалі LIGA360: читати повністю.