Земельний податок для фізичних осіб розраховує податкова служба автоматично на підставі даних з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Про це повідомляє Земельний фонд України.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Тому, якщо фізичній особі продовжують надходити податкові повідомлення-рішення за ділянку, якою вона більше не володіє, то це найчастіше пов’язано з технічними помилками в реєстрі, затримками в оновленні інформації або тим, що право власності юридично не припинено та відповідні зміни щодо власника не зареєстровані у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
До прикладу, можуть бути такі випадки: якщо нотаріус не вніс зміни в реєстр своєчасно, або податкова ще не оновила базу, тоді податок нараховують особі, яка значиться власником у відповідних реєстрах. І тому така особа отримує ППР, навіть вже тоді коли вона фактично не володіє землею.
У разі виникнення таких випадків Вам необхідно звернутися до податкової служби за місцем реєстрації або за місцезнаходженням земельної ділянки для проведення звірки даних. Зробити це можна особисто або дистанційно через меню «Листування з ДПС» в Електронному кабінеті платника податків.
Обов’язково підготуйте копії документів, які засвідчують перехід права власності (договір купівлі-продажу, договір міни чи дарування, свідоцтво про право на спадщину або рішення суду) та надайте копію документу податковій службі для підтвердження, що Ви вже не є власником землі та не зобов’язані сплачувати податок. У вказаному випадку податкова буде зобов’язана скасувати надіслане Вам ППР.
Разом з цим слід зауважити, що є випадки передбачені податковим законодавством, коли навіть при наявності оновлених відомостей в усіх реєстрах про перехід права власності, попередній власник зобов’язаний сплатити земельний податок за певний період у оподаткованому році.
Зокрема, такий випадок передбачено абзацом другим п. 286.5 ст. 286 ПКУ відповідно до якої встановлено, що у разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника – юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником – починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
Таким чином, навіть якщо Ви продали ділянку всередині року, Ви зобов’язані сплатити податок за той час, коли вона офіційно була у вашій власності (т.б. від 1 січня до дати продажу). Покупець же починає платити податок з дня виникнення права власності.
Підсумовуючи слід зазначити, для того щоб убезпечити себе від непорозумінь з податковою службою, завжди перевіряйте актуальність своїх даних у відповідних реєстрах, зокрема у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, доступ до якого є відкритим. А у разі отримання ППР за земельну ділянку, якою Ви вже юридично не володієте, не зволікаючи звернутися до податкової служби для звірки даних з наданням підтверджуючих документів задля приведення відповідної інформації до актуальних даних.
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: [email protected].