До 2 гектаров бесплатно: какую землю украинцы могут оформить вопреки военному запрету

Многие украинцы до сих пор не знают: даже во время войны государство оставляет возможность бесплатно получить земельный участок. Речь идет о сельскохозяйственных паях, огородах, садах, участках под застройку и дачах. Правда, воспользоваться этим правом сегодня могут далеко не все.

Как сообщает Новини.LIVE со ссылкой на Земельный кодекс Украины, право на одноразовое бесплатное получение земли из государственной или коммунальной собственности закреплено законом для каждого гражданина. Максимальные площади зависят от целевого назначения участка.

Какую землю можно получить бесплатно: полный перечень

Земельный кодекс Украины предусматривает семь категорий бесплатных участков с четкими ограничениями по площади:

• до 2 гектаров — для ведения личного крестьянского хозяйства;
• до 0,12 гектара — для садоводства;
• до 0,25 гектара — для строительства жилого дома в селе;
• до 0,15 гектара — для строительства в поселке;
• до 0,10 гектара — для строительства в городе;
• до 0,10 гектара — для дачного строительства;
• до 0,01 гектара — для гаража.

Это максимальные нормативы, и воспользоваться правом на бесплатную приватизацию каждый украинец может лишь один раз по каждой категории.

Что изменило военное положение

После начала полномасштабного вторжения правила существенно изменились. Закон №2145-IX, принятый в марте 2022 года, ввел временный запрет на:

• бесплатную передачу большинства земель государственной и коммунальной собственности в частные руки;
• выдачу разрешений на разработку документации для такой передачи;
• оформление соответствующей землеустроительной документации.

То есть для подавляющего большинства желающих путь к бесплатному участку сегодня закрыт. Но есть важные исключения, о которых стоит знать.

Кому все же разрешено оформить землю

Несмотря на общий мораторий, закон оставляет три категории граждан, которые могут получить участок бесплатно даже сейчас:

• владельцы домов или других объектов недвижимости, расположенных на этой земле — если здание уже ваше, землю под ним можно оформить;
• люди, чье жилье уничтожено в результате российской агрессии, — при условии, что право собственности на разрушенный объект официально прекращено;
• граждане, которые фактически пользовались земельным участком еще до вступления в силу Земельного кодекса.

На эти случаи временный мораторий не распространяется. Однако стоит учитывать: даже если местный совет после 24 февраля 2022 года принял решение о бесплатной передаче участка, зарегистрировать право собственности в большинстве случаев сейчас не получится.

Земельные паи: отдельные правила

Владельцы земельных паев находятся в более выигрышном положении. Запрет на бесплатную передачу земли во время военного положения не касается выделения пая в натуре. Если у вас есть сертификат на земельную долю — вы по-прежнему можете оформить свой участок.

Как оформить пай: пошаговая инструкция

Процедура состоит из нескольких этапов:

1. Обратитесь в сельский, поселковый или городской совет с заявлением о выделении земельной доли в натуре.
2. Дождитесь решения местного совета — это официальный документ, подтверждающий ваше право на конкретный участок.
3. На основании решения совета проведите государственную регистрацию права собственности на земельный участок через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариуса.

Важно помнить: наличие земельного пая не лишает права на субсидию. Однако если пай сдается в аренду — доход от него, в том числе в форме сельхозпродукции, будет учитываться при расчете размера субсидии.

Ранее портал Знай сообщал, земельный пай не помешает субсидии: ПФУ назвал единственное условие для получения выплат.

Также наш портал информировал, штраф до 68 000 грн за самовольное занятие участка: Верховный Суд конфискует урожай.