Сколько стоит квадратный метр в Одессе?
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Одессы сейчас составляет 51 500 гривен за квадратный метр, свидетельствуют данные ЛУН.
Цены существенно отличаются в зависимости от класса жилья. Самым дорогим остается премиум-сегмент, где квадратный метр стоит в среднем 77 500 гривен. В бизнес-классе цена составляет 59 700 гривен за квадратный метр. В комфорт-классе квадратный метр продают в среднем за 39 400 гривен, а в экономсегменте – за 31 000 гривен.
Самые высокие цены среди районов Одессы зафиксировали в Приморском районе. Там квадратный метр в новостройках стоит в среднем 66 400 гривен.
В то же время в Киевском районе квадратный метр стоит значительно дешевле – 48 700 гривен. В Пересипском районе средняя стоимость составляет 38 800 гривен, а в Хаджибейском – 35 400 гривен за квадратный метр.
Какова стоимость жилья на вторичном рынке Одессы?
На вторичном рынке Одессы цены также существенно зависят от района и количества комнат. Самыми дорогими остаются квартиры в Приморском районе, тогда как самое доступное жилье продают в Пересыпском районе.
Средняя стоимость однокомнатных квартир:
- Приморский район – 65 000 долларов;
- Киевский район – 50 000 долларов;
- Хаджибейский район – 41 800 долларов;
- Пересыпский район – 32 000 долларов.
Двухкомнатные квартиры в Одессе стоят:
- Приморский район – 86 000 долларов;
- Киевский район – 71 500 долларов;
- Хаджибейский район – 62 000 долларов;
- Пересыпский район – 45 000 долларов.
Стоимость трехкомнатных квартир составляет:
- Приморский район – 138 000 долларов;
- Киевский район – 88 000 долларов;
- Хаджибейский район – 72 000 долларов;
- Пересыпский район – 56 000 долларов.
Сколько стоит аренда квартиры в Одессе?
Аренда однокомнатных квартир в Одессе самая дорогая в Приморском районе, где медианная стоимость составляет 17 000 гривен в месяц. В Хаджибейском и Киевском районах такое жилье сдают в среднем за 10 000 гривен, а в Пересыпском районе – за 8 000 гривен.
Двухкомнатные квартиры в Приморском районе стоят в среднем 20 000 гривен в месяц. В Хаджибейском и Киевском районах аренда такого жилья составляет 12 000 гривен, а в Пересипском районе – 10 000 гривен.
Какое жилье украинцы ищут чаще всего?
Фактически более трех четвертей покупателей ориентируются на недвижимость до 60 тысяч долларов, свидетельствуют результаты опроса DIM.RIA. Также почти 26% респондентов выбирают именно вторичный рынок.
На вторичном рынке в Одессе за такую сумму реально купить однокомнатную квартиру в Киевском, Хаджибейском или Пересыпском районах. В Приморском районе за такие деньги можно найти жилье, однако выбор будет значительно меньше.
Если в 2023 году доля запросов на квартиры с ремонтом составляла 15 – 20%, то в 2025 году она выросла до 40 – 50%.
Фактически речь идет не только об отделке, а о предсказуемости бюджета, контролируемость сроков и меньший бытовой стресс,
– отметила Марианна Бигунец.
На каком этаже лучше купить жилье?
Самыми удобными обычно считают квартиры между первым и предпоследним этажами – то есть с третьего по восьмой этаж. Они остаются самыми популярными и самыми дорогими на рынке жилья.
Квартиры на первом этаже обычно стоят дешевле, а в современных жилых комплексах иногда имеют небольшую террасу. Вместе с тем нижние этажи часто приносят больше бытовых неудобств.