Жилищный ваучер для военных ВПЛ из Мелитополя - риэлтор рассказывает о нюансах покупки недвижимости (видео)

С конца прошлой недели многие военные из Мелитополя и не только, имеющие статус ВПЛ, начали получать уведомление в Діє о том, что они получили жилищный ваучер на 2 млн. грн. 

Это добавила оптимизма семьям военных переселенцев в плане возможного решения жилищной проблемы и оживило рынок недвижимости даже в прифронтовом Запорожье. 

Однако, при покупке жилья по ваучеру есть определенные нюансы, которые лучше изучить перед тем, как воспользоваться этой программой. Редакция РИА Пивдень рассказывает о них.

Что такое жилищный ваучер 

Жилищный ваучер – это специальный электронный платежный документ номиналом 2 млн грн. Важно понимать: это не кредит и не ипотека, а разовая адресная помощь от государства для ВПЛ из Мелитополя и других ВОТ Украины. В настоящее время сертификаты получают именно военные.  Помощь эта крайне актуальна, на конец марта нынешнего года более 2600 ветеранов-ВПЛ в Запорожской области получили положительное решение о выделении 2 млн грн на жилье. Деньги на руки не выдаются. Их необходимо заказывать в банке после получения сертификата. Сумма перечисляется на счет продавца недвижимости. 

Нюансы и детали жилищной программы

Получение ваучера еще не означает, что в сию минуту можно приобрести жилье.  Поскольку в Запорожье проживает большое количество ВПЛ, включая семьи военнослужащих, эта тема сегодня приобрела наибольшую актуальность. Запорожцы, желающие продать недвижимость резко стали выравнивать цены до 2 млн грн. на все квартиры, даже те, которые ранее стоили куда дешевле. 

А владельцы ваучеров стали активно обращаться к риелторам за помощью в поиске жилья по госпрограмме.  Одна из риелторов Запорожья подробно рассказла обо всех нюанса покупки жилья по сертификату.  

«Сейчас я обращаюсь не к тем, кто продает, а тем, кто приобретает по этим ваучерам. Смотрите, кому-то уже пришли деньги. Узнать об этом можно в приложении Дія. Вверху на сообщении о получении ваучера в таком случае будет гореть зеленая кнопочка.  Это означает, что средства начислены банком. С этими клиентами мы (риелторы, авт.)  работаем, потому что есть деньги. И у вас есть 60 дней, чтобы найти себе недвижимость. Если деньги в процессе бронирования или вы вообще не нажимали на кнопку заказа суммы в банке, мы с такими клиентами не работаем. Почему? Потому что никто не знает, когда вам зайдут эти средства… Если вы сейчас без денег смотрите квартиры в Запорожье, вы тратите свое время, время собственников и риелторов. Даже если вы присмотрите квартиру, ее может купить кто-то другой, у кого на этот момент на сертификате уже есть деньги», - рассказывает риелтор.

Читайте также: 3000 грн на ребенка-ВПЛ: правительство сняло ограничения по доходам и разрешило выплаты «задним числом». Как получить выплаты мелитопольцам (видео)

• То есть, если резюмировать, то всем обладателям ваучера следует дождаться того момента, когда денежные средства будут начислены – об этом будет свидетельствовать кнопка в приложении, горящая зеленым цветом;
• После этого есть 60 дней, чтобы найти недвижимость;
• Если средства в процессе бронирования обращаться к риелторам рано. 

Информация, наверняка, пригодится в том числе ВПЛ из Мелитополя. Ведь по официальным данным, наибольшее количество мелитопольцев после оккупации города и района выехали в Запорожье – невзирая на опасность, близость к ЛБС, тут ближе к дому.

По данным Министерства социальной политики, за время оккупации из Мелитополя и Мелитопольской района выехало немного больше 41000 человек. Это те граждане, которые сейчас пребывают на территории, подконтрольной Украине.

Если говорить о географии, наибольшее количество жителей сегодня проживает в Запорожской, Киевской, Днепропетровской и Львовской областях.

Кроме этого, 400 компаний и частных предпринимателей смогли уехать и возобновить работу на подконтрольной Украине территории. Из них 114 работают в Запорожье.

Что делать – пошагово от РИА Пивдень

Наша редакция держит руку на пульсе и постоянно рассказывает о всех программах помощи для ВПЛ и военных. Относительно конкретно данной программы, вот те шаги, которые следует предпринимать ВПЛ и военным.

• Шаг 1: Подача заявления: онлайн через приложение «Дія» (требуется «Дія.Підпис» обоих супругов).
• Шаг 2: Получение ваучера
• После одобрения вы получите уведомление. Ваучер действует 5 лет. В течение этого времени вы можете искать жилье.
• Шаг 3: Выбор и проверка жилья
• Где покупать? В любом относительно безопасном регионе Украины (где не ведутся активные боевые действия).
• У кого покупать? На вторичном рынке – у любого владельца (кроме близких родственников!). На первичном – только у застройщиков, имеющих зарегистрированное специальное имущественное право.
• Шаг 4: Бронирование средств
• Когда жилье найдено, нужно через «Дію» или ЦНАП подать запрос на финансирование (исполнитель – Укрпочта). Резерв средств действует 60 дней – за это время вы должны успеть подписать договор купли-продажи.
• Шаг 5: У нотариуса
• Оформляете договор купли-продажи. Средства по ваучеру будут перечислены продавцу напрямую.

Важно: при покупке нового жилья вам НЕ нужно отказываться от права собственности на имущество, оставшееся в оккупированном Мелитополе.

Кто имеет право на получение средств, главные мифы – обо всем этом читайте в развернутом материале РИА Пивдень.