Кабінет Міністрів України ухвалив зміни до програми доступної іпотеки єОселя. Відповідну постанову прийняли 15 жовтня. Нововведення мають розширити доступ молодих родин до придбання житла, запровадити додаткові стимули для позичальників із дітьми та адаптувати окремі умови програми.
Про це повідомили в Міністерстві економіки та довкілля України.
Сьогоднішні зміни розширюють кредитування для молоді та пропонують додаткові стимули — зниження базової ставки за кожну дитину. Крім того, документ осучаснює поняття майнового поручителя, посилює цифровізацію через Дію, спрощує фінансові вимоги до банків-партнерів та впроваджує інші важливі зміни, — зазначив заступник міністра економіки та довкілля України Віталій Петрук.
Які зміни передбачає програма
Окрема модель кредитування для молоді.
Для нової категорії позичальників запроваджують ступеневу базову процентну ставку:
- 7% річних — протягом перших трьох років кредитування;
- 10% річних — із четвертого до десятого року;
- 12% річних — починаючи з одинадцятого року.
Зниження ставки за народження або усиновлення дітей.
Для учасників молодіжної моделі базову процентну ставку зменшуватимуть на 2 відсоткові пункти за кожну дитину, яка народилася або була усиновлена позичальником після отримання іпотеки. Водночас мінімальна ставка становитиме 0,1%.
Більше можливостей для вибору житла.
Для молодіжної моделі дозволять перевищувати нормативні обмеження щодо вартості та площі житла до 40%.
Зміни для прифронтових регіонів.
Пільгові умови придбання житла, яке перебуває в експлуатації понад 20 років, поширять на Миколаївську область.
Уточнення правил щодо майнових поручителів.
Постановою уточнили поняття майнового поручителя — третьої особи, яка не є боржником за забезпеченим зобов’язанням, але передає власне майно або майнові права в заставу чи іпотеку. Майновими поручителями зможуть бути члени сім’ї кандидата або позичальника. Також уточнили термінологію щодо членів сім’ї внутрішньо переміщеної особи, на користь якої купують житло.
Оновлення перевірки майнового стану.
Період перевірки фактів відчуження нерухомості за останні 36 місяців відраховуватимуть від дати укладення кредитного договору, а не від дати подання заяви. Це має унеможливити зловживання під час оформлення іпотеки.
Більше цифрових процедур через «Дію».
Учасники програми зі статусом ВПО повинні будуть вносити в електронній формі через «Дію» відомості про родичів і подружжя.
Оновлення мають розширити можливості участі в програмі єОселя та вдосконалити процедури оформлення іпотечного кредитування.