Інвестиції з невеликим стартовим капіталом: як заробляти на нерухомості без значної суми
23-09-2026 09:50
| Формат | Мінімальний вхід | Потенційна дохідність | Ліквідність | Строк | Ризик | Регулярний дохід | Участь в управлінні |
| REIT-фонди | Від 1 тис. грн – кілька тис. грн | ~8–10 % у валюті | Середня (викуп паю за регламентом) | від 1 року | помірний | так, щомісяця | немає (пасивно) |
| Фонд новобудов (ФОН/ФФБ, КІФ) | Від кількох десятків тис. грн | Приріст на виході | Низька–середня | 1–3 роки | підвищений | зазвичай - ні | низька |
| Частка в дохідній нерухомості | Від ~2–5 тис. доларів | ~5–9 % | Низька | 3–5+ років | підвищений (партнерський) | так | середня–висока |
| Апартамент / окремий юніт | Від ~15–30 тис. доларів | ~7–10 % (заявлена) | Низька | 3–7 років | підвищений | так | низька–середня |
| Накопичення (депозит / ОВДП) | Від ~1 тис. грн | 13,5–16 % грн | Висока | Гнучкий | низький | так (відсотки) | повна |
| Ціла квартира під оренду (для контрасту) | Від ~40–70 тис. доларів | 4–6 % у валюті | Дуже низька | Окупність 12–15 років | помірний | так | повна |
| Горизонт | Капітал (реінвестування ~10 %) | Приріст |
| 1 рік | ~110 тис. грн | +10 тис. |
| 3 роки | ~133 100 грн | +33 100 |
| 5 років | ~161 тис. грн | +61 тис. |
| 10 років | ~259 400 грн | +159 400 |
| 15 років | ~417 700 грн | +317 700 |
Источник:
Finance