Ипотеку для ВПЛ упростили, но с одним нюансом: детали обновленной «єОселі» и главный тупик для мелитопольцев
С 17 июля 2026 года в Украине вступили в силу обновленные условия государственной программы доступного ипотечного кредитования «єОселя» (постановление Кабинета Министров № 794).
Правительство пересмотрело требования к нормативной площади жилья, упростило проверку доходов и разрешило привлекать сторонних поручителей. Для внутренне перемещенных лиц (ВПО) сохранили ставку в 7%. Однако на практике для переселенцев из временно оккупированного Мелитополя и других захваченных территорий эти «улучшения» выглядят как издевательство. Программа абсолютно не учитывает реальное финансовое положение людей, потерявших все ищущество, и обнажает огромную социальную несправедливость в подходах государства к компенсации за утраченное жилье.
Читайте также: на КПП Чонгар на сухопутном коридоре в оккупированный Мелитополь в результате атаки БПЛА погибли люди
Главная проблема: у людей нет денег даже на первый взнос
Хотя чиновники рапортуют об «упрощении» ипотеки, они игнорируют базовую реальность: главная проблема мелитопольцев заключается не в жестких требованиях к площади или поручителям, а в тотальном отсутствии средств. Люди, бежавшие из оккупации, оставили там всё свое имущество, бизнес и накопления. Чтобы вступить в программу «єОселя», переселенец должен внести первоначальный взнос (обычно от 20% стоимости квартиры).
Кроме того, приобретаемое в ипотеку жилье чаще всего требует ремонта, покупки мебели и базовой бытовой техники. У людей, которые годами скитаются по съемным квартирам, просто нет этих сотен тысяч гривен для старта. В итоге программа кредитования остается доступной лишь для единиц.
Читайте также: разнесли дронами АЗС, погиб мужчина: Мелитополь и район охватил жесточайший дефицит бензина и газа
Двойные стандарты государства
Ситуация с ипотекой выглядит еще более циничной на фоне механизма выдачи жилищных сертификатов и компенсаций за разрушенное имущество. Среди ВПО образовалась вопиющая пропасть и разделение на «сорта». Официально переселенцам из Мелитополя отказывают в выдаче сертификатов под предлогом того, что государственная комиссия не может выехать в оккупацию для фиксации и оценки ущерба. Однако этот аргумент разбивается о двойные стандарты:
Жители зон боевых действий (куда комиссии тоже физически не ездят из-за обстрелов и прямой угрозы жизни) механизмы компенсации получают. Для них государство находит способы подтвердить разрушения.
Жители полностью оккупированных территорий (таких как Мелитополь) остаются ни с чем. Для них механизмы не работают.
Долги вместо возмещения потерь
В результате такой политики государства переселенцы сталкиваются с катастрофической несправедливостью. Одной категории пострадавших от войны государство полностью возмещает убытки: выдает сертификаты, на которые люди могут купить готовое жилье. А жителям Мелитополя и других оккупированных городов, которые точно так же потеряли всё, государство предлагает влезть в долги.
Они должны сами искать деньги на первый взнос, брать кредиты под 7%, самостоятельно делать ремонт и покупать мебель в пустые стены. До тех пор, пока правительство не уравняет в правах всех ВПО и не разработает реальный механизм дистанционной компенсации за жилье на оккупированных территориях, любые изменения в «єОселі» будут оставаться для мелитопольцев лишь красивой картинкой, не имеющей ничего общего с реальной помощью.