Крупнейшая сделка на рынке недвижимости. Торгово-офисный комплекс Gulliver в Киеве выставят на аукцион
Наблюдательные советы государственных Ощадбанка и Укрэксимбанка приняли решение выставить торгово-офисный комплекс (ТОК) Gulliver в Киеве на открытую продажу со стартовой ценой 207 млн долларов.
Об этом говорится в сообщении Ощадбанка. Отмечается, что публикация лота запланирована на начало сентября 2026 года, а продажа состоится через систему Прозорро.Продажи.
«Продажа Gulliver станет важным сигналом для украинских и международных инвесторов о том, что в Украине работают правовые механизмы защиты прав кредиторов, а крупные инвестиционные активы могут возвращаться на открытый рынок и реализовываться прозрачно и на конкурентных условиях», — отметил председатель правления Ощадбанка Юрий Кацион.
Продажа станет заключительным этапом взыскания залогового имущества по одному из крупнейших проблемных корпоративных кредитов в истории украинской банковской системы.
Ранее сообщалось, что консорциум государственных банков начал финансирование строительства Gulliver в 2006 году, а комплекс был введен в эксплуатацию в 2014 году.
После нескольких реструктуризаций ООО Три О с июня 2024 года начало сокращать платежи по кредитам, а впоследствии полностью прекратило обслуживание долга.
26 июля 2025 года Ощадбанк и Укрэксимбанк получили право собственности на торгово-офисный комплекс Gulliver, поскольку этот объект служил обеспечением выполнения обязательств по кредиту.
Процедура взыскания была инициирована двумя государственными банками в связи с невыполнением ООО Три О — должником, являвшимся собственником комплекса, — обязательств по кредитному договору.
30 октября 2025 года комиссия по чрезвычайным ситуациям Ощадбанка признала опасной для жизни людей и эксплуатации комплекса ситуацию, сложившуюся, в частности, вследствие отказа сотрудников ООО Три О передать в управление критически важные инженерные коммуникации ТОК Gulliver.
Все арендаторы ТОК Gulliver освобождены от арендных платежей на весь период временной приостановки его работы. В компании Три О заявили, что работа ТОК Gulliver была остановлена «вследствие абсолютно контрпродуктивного и преждевременного решения АО Ощадбанк, а не в результате каких-либо аварийных ситуаций, техногенных угроз, повреждения или изъятия кем-либо оборудования или оснащения».
17 декабря 2025 года Ощадбанк заявил о рейдерском захвате паркинга ТОК Gulliver.
Сообщалось, что киевский торгово-офисный центр Gulliver, который не работает с 30 октября, возобновит полноценную работу с 1 февраля 2026 года.
В феврале 2026 года после трех месяцев простоя киевский Gulliver возобновил работу.