Миллионы квитанций: украинцы получили налог на "лишние" метры

В 2026 году налоговые уведомления по недвижимости получили 2,44 миллиона украинцев. Об этом пишет издание «Эксперт» со ссылкой на данные Государственной налоговой службы. Речь о владельцах квартир площадью более 60 кв. м и домов более 120 кв. м — именно им начислили налог за «лишние» метры.

Налог на недвижимость — местный платеж, ставку которого устанавливает местный совет. Она не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы. Поскольку на 1 января 2025 года минималка составляла 8 000 грн, предельная ставка — 120 грн за каждый «лишний» метр.

Кто и за какую площадь платит

Налогом облагается только площадь, превышающая льготную норму. Для квартиры это 60 кв. м, для жилого дома — 120 кв. м. Если человек одновременно владеет квартирой и домом, необлагаемая площадь увеличивается до 180 кв. м. Все, что выше этих лимитов, и является базой для начисления.

Для крупных объектов предусмотрен еще и дополнительный платеж: владельцы квартир площадью более 300 кв. м и домов более 600 кв. м платят дополнительно 25 000 грн. Эту сумму начисляют независимо от того, проживает ли человек на всей площади постоянно.

Как считают сумму

Формула проста: количество «лишних» метров умножают на ставку. Владелец квартиры на 80 кв. м имеет 20 «лишних» метров — при максимальной ставке 120 грн налог составит 2 400 грн в год. Для дома на 200 кв. м (80 метров сверх нормы) платеж достигает 9 600 грн.

В то же время многие громады снижают ставку или вовсе освобождают жителей от этого налога. Поэтому реальная сумма зависит от решения совета по месту расположения жилья, а в платежке уже указана окончательная цифра — считать вручную не нужно.

Срок уплаты и что будет за просрочку

Заплатить налог нужно в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления-решения. Если пропустить срок, на сумму начислят пеню, а затем и штраф. Поэтому платеж лучше не откладывать на последний день.

Как уплатить налог на недвижимость

• Найдите сумму в налоговом уведомлении-решении, которое пришло по почте или в Электронном кабинете плательщика.
• Оплатите через приложение банка, отделение, «Дию» или Электронный кабинет на сайте Государственной налоговой службы.
• Сохраните квитанцию — она понадобится, если пеню начислят ошибочно.

Если уведомление так и не пришло, но площадь жилья превышает норму, стоит самостоятельно обратиться в налоговую по месту регистрации. Иначе после начисления могут доначислить еще и штраф за неуплату.

Ранее портал Знай сообщал, более 5 млрд грн выплатили жителям Харьковщины за поврежденное жилье.

Также наш портал информировал, плату за землю и налог на недвижимость отменили.