Можно ли обрабатывать землю без переоформления?
Едва ли не в каждой семье, когда кто-то наследует пай или другой земельный участок, возникает вопрос, можно ли просто пользоваться ею без юридического оформления наследства, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Если коротко, то нет, нельзя – законного права на землю без оформления наследства нет.
Законодательством предусмотрено, что после смерти владельца право собственности на землю не переходит автоматически к наследникам. Чтобы стать полноценным владельцем, нужно:
- Подать заявление к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
- Оформить свидетельство о праве на наследство.
- Зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещных прав.
Какие последствия пользования землей без переоформления?
- Вы не сможете заключать договоры аренды, продажи или дарения.
- Государство может наложить штраф или признать пользование землей незаконным.
- В случае спора с третьими лицами – вы не сможете защитить свои права в суде без официального подтверждения, что вы являетесь владельцем.
Что, если уже обрабатываешь землю "по факту". Многие люди продолжают сеять, сдавать в аренду или получают арендную плату – но это лишь "фактическое пользование", которое не дает никакой юридической защиты. Арендатор, что платит "потомкам" без документов, также рискует – арендная сделка может быть признана недействительной.