Можно ли строить на сельхозземле
Юрист Глеб Дзюбановский рассказал в комментарии 24 Каналу, что построить на землях сельскохозяйственного назначения – не проблема. Проблема, по его словам, в том, сможете ли вы впоследствии оформить на такой объект законное право собственности.
Глеб Дзюбановский
Помощник юриста в ЮК "ВОЛХВ"
Земельный кодекс Украины определяет категорию земли сельскохозяйственного назначения как ту, что предоставляется для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской и учебной деятельности, а также размещения соответствующей производственной инфраструктуры.
Юрист говорит, что согласно классификатора зданий и сооружений, утвержденного приказом Министерства экономики Украины, ангары относятся к нежилым сельскохозяйственным зданиям, выступающих производственной инфраструктурой, допустимой для размещения на землях сельскохозяйственного назначения.
Где и какие здания можно строить
Категория земель сельскохозяйственного назначения включает девятнадцать видов целевого назначения земельных участков. Однако не на всех из них разрешается строительство соответствующей инфраструктуры.
К примеру, на землях для ведения личного крестьянского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства или фермерского хозяйства разрешается строительство в том числе хозяйственных зданий и сооружений, включая ангары. В то время как целевое назначение земель "для огородничества" прямо запрещает такое строительство и позволяет только возведение временных сооружений для хранения инвентаря и защиты от непогоды,
– отмечает Глеб Дзюбановский.
Юрист отметил, что в случае если целевое назначение вашего земельного участка предусматривает возможность строительства нежилых сельскохозяйственных зданий, следующим шагом для законного строительства ангара является получение разрешительной документации в уполномоченном органе по вопросам архитектуры и градостроительства.
После этого возможен ввод объекта в эксплуатацию и государственная регистрация вашего права собственности на него.