«Начали лупить с прошлого лета». За последний год удары РФ повредили полмиллиона квадратных метров логистической недвижимости

Из-за потери площадей ожидается рост арендных ставок в секторе логистической недвижимости на 10%, однако их влияние на конечного потребителя будет минимальным. Об этом заявил CEO Бюро инвестиционных программ Александр Бондаренко, сообщает Интерфакс-Украина.

«В 2022 году было уничтожено примерно 600−700 тыс. кв. м складских комплексов. Если до войны у нас было около 3,2 млн кв. м складов классов А и B, то к концу 2022 года осталось около 2,6 млн кв. м складской недвижимости, обслуживающей бизнес, коммерческие проекты, импортеров, экспортеров и так далее. С середины 2023 года до середины 2025 года наблюдалось относительное затишье, однако прошлым летом враг начал лупить ракетами по отделениям и терминалам Новой пошты, а затем и по другим крупным складам. По оценкам Бюро инвестиционных программ, за последние 12 месяцев в крупных городах — Киеве, Львове, Одессе, Харькове, Днепре — было дополнительно уничтожено около 400−440 тыс. кв. м сухих и холодильных складов классов А и B, а также около 100−120 тыс. кв. м почтовых терминалов», — рассказал Бондаренко.

По его оценкам, в результате вражеских ракетных ударов было уничтожено инвестиций в логистические склады на сумму около $300 млн и объектов недвижимости Новой пошты на $50 млн по всей Украине. Самой масштабной атакой за последний год стало уничтожение логистического комплекса Amtel площадью 100 тыс. кв. м вместе с товарами арендаторов — в частности, таких импортеров, как Winetime и goodwine.

Бондаренко сообщил, что ограниченное предложение складских помещений, особенно в столичном регионе, будет стимулировать рост арендных ставок.

«На фоне ощутимого дефицита предложения складской недвижимости классов А и В ставки, возможно, вырастут на 10−12%. Но, надеюсь, это не скажется на конечных потребителях. Почему? Потому что за последние четыре года импортеры и дистрибьюторы научились децентрализовать основные запасы продукции, распределяя их по разным регионам и локациям. Поэтому они будут перебрасывать товары из других региональных хабов в распределительные центры ритейлеров, расположенные в пострадавших регионах», — сказал Бондаренко.

Как сообщалось, российский ракетный обстрел в ночь на 19 июля разрушил один из крупнейших логистических комплексов Украины — Amtel — расположенный под Киевом, в Бучанском районе.