Нові правила для індустріальних парків: земля, пільги та особливий облік
Масштабне оновлення законодавства про індустріальні майданчики відкриває зелене світло для залучення інвестицій та спрощує базові процедури розвитку промислових територій. Земля для індустріального парку, статус учасника, робота керуючої компанії та державна підтримка - тепер ці питання регулюються з урахуванням нових вимог. Закон № 4961 змінює умови створення та функціонування індустріальних парків, тому його важливо врахувати керівникам, інвесторам і бухгалтерам. Що саме змінюється для бізнесу та які документи варто перевірити? Детальний розбір практичних наслідків - в експрес-аналізі LIGA360 «Індустріальні парки отримали нові правила: що зміниться для бізнесу».
Ухвалений Закон № 4961 суттєво переформатовує діяльність індустріальних майданчиків. Законодавець зафіксував особливий земельний режим: землі парків отримують окремий вид цільового призначення у складі земель промисловості, а змінювати його протягом усього строку існування парку відтепер суворо заборонено. Одночасно спрощуються процедури передачі ділянок у суборенду учасникам без додаткових погоджень з орендодавцем, а строки оренди землі державної та комунальної власності прив'язуються до строку діяльності самого парку.
Змінюються й вимоги до учасників. Статус учасника пов'язується із реєстрацією в межах парку, договором із керуючою компанією та визначеними видами діяльності. Окремо встановлені обмеження щодо виробництва підакцизних товарів і участі осіб, пов'язаних із державою-агресором, підсанкційних осіб та інших визначених законом суб'єктів.
Для ініціаторів важливим є спрощення вибору керуючої компанії, а в окремих випадках - можливість самостійно виконувати її функції. Закон також зберігає механізми державної підтримки, зокрема фінансування інфраструктури та компенсацію витрат на підключення до мереж.
Є зміни й для обліку. Визначені державні підприємства та інші суб'єкти зі спеціальними обов'язками мають вести окремий облік доходів, витрат, активів і зобов'язань за видами діяльності. Для бухгалтерів це означає додаткові вимоги до облікової політики, розподілу доходів і витрат та зберігання первинних документів.
Окремо передбачено звітність щодо функціонування індустріальних парків. Неподання звіту протягом двох періодів поспіль може стати підставою для виключення парку з відповідного Реєстру.
Отже, після набрання чинності Законом № 4961 бізнесу варто перевірити земельні договори, умови оренди та суборенди, статус учасників, модель управління і документи щодо державної підтримки. А відповідним бухгалтерським службам - оцінити, чи поширюються на них нові правила окремого обліку.
Читайте також: