Одесса среди самых дорогих городов Украины: аренда жилья взлетела на 28%

Одесса продолжает удерживать позиции среди самых дорогих городов Украины по стоимости жилья. Цены на покупку квартир растут во всех районах города, а аренда за полгода подорожала почти на треть.

Как сообщает Интент со ссылкой на анализ рынка недвижимости OLX, в первом полугодии 2026 года спрос на покупку и аренду жилья в Украине вырос. Одесса при этом сохранила место среди лидеров по стоимости квартир и частных домов.

Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке Одессы повысилась во всех районах — от 2% до 4%. Двухкомнатное жилье подорожало в трех из четырех районов города, а наибольший прирост зафиксировали в Пересыпском районе — сразу на 6%.

Дома по $284 тысячи: что происходит с ценами

Частные дома также не теряют популярности. Количество объявлений о продаже за полгода выросло на 15%, а количество откликов на них — на 24%. Самые дорогие дома традиционно продаются в Приморском районе Одессы: медианная стоимость там превышает 284 тысячи долларов.

Аренда взлетает: +28% за полгода

Еще заметнее дорожает аренда. Медианная стоимость аренды однокомнатных квартир в Одессе выросла на 26%, а двухкомнатных — на 28% за последние полгода. Наибольшее подорожание зафиксировали в Приморском и Киевском районах.

Интересно, что именно в Одессе зафиксирован наибольший разрыв между самым дорогим и самым доступным районами среди крупных городов Украины. В Хаджибейском районе медианная арендная плата составляет около 10 тысяч гривен в месяц, тогда как в Приморском — почти 58 тысяч гривен. Разница — почти в шесть раз.

Ваучеры для переселенцев

Одесская область также оказалась среди лидеров по количеству использованных переселенцами ваучеров на жилье. Это свидетельствует о стабильно высоком спросе на недвижимость в регионе со стороны внутренне перемещенных лиц, что дополнительно давит на цены.

Ранее портал Знай сообщал, налог 120 грн за каждый "лишний" метр: украинцам объяснили, как не переплатить за жилье.