Одна ошибка может привести к переплате: нюансы налога на недвижимость

Май – это тот период, когда владельцы недвижимости должны тщательнее следить за почтовым ящиком или электронным кабинетом. Ведь до начала июля большинство украинцев должны получить официальные уведомления о необходимости уплаты налога на недвижимость.

Правила в 2026 году не изменились, однако некоторые нюансы могут привести к дополнительным расходам, сообщает Главное управление ГНС в Волынской области. Перед оплатой следует внимательно проверить каждую цифру в документах.

Время получения сообщения от ГНС

Обычно налоговая служба посылает уведомления-решения (ППР) до 1 июля. После получения есть ровно 60 дней для осуществления платежа. Хотя многие ожидают, что придет бумажное сообщение, в современных условиях следует самостоятельно проверять информацию в "Электронном кабинете плательщика".

Следует заметить, что отсутствие уведомления совсем не означает, что платить не нужно. В системе иногда случаются сбои, которые становятся причиной накопления долга, что впоследствии может обернуться штрафом.

Норма не облагаемой налогом площади

Налог рассчитывается только с "лишних" метров, превышающих установленную норму. Для квартир это более 60 кв. м, для домов – более 120 кв. м, а для тех, кто имеет и квартиру, и дом – более 180 кв. м.

Размер ставки определяет местная власть, но ее предел установлен на уровне 1,5% от минимальной заработной платы. В 2026 году это до 120 гривен за каждый дополнительный квадратный метр.

Типичные ошибки при расчетах

Перед уплатой налога следует тщательно проверить полученное уведомление. Самые распространенные ошибки:

• ошибочное определение площади недвижимости;
• неправильный расчет суммы к оплате;
• ложные данные о доле собственности;
• включение лишних или чужих объектов;
• игнорирование предусмотренных льгот.

Даже малейшая ошибка может существенно увеличить сумму платежа.

Как пользоваться льготами?

Существует ряд граждан, имеющих право на полное или частичное освобождение от уплаты налога. Это многодетные семьи, воспитатели детских домов семейного типа и люди с инвалидностью. Не подлежит налогообложению и жилье в зоне боевых действий или разрушенное в результате войны.

Если же вы получили уведомление об уплате налога на недвижимость, которая была разрушена, следует немедленно обратиться в налоговую службу для сверки данных. Это легко сделать через Электронный кабинет плательщика, где можно оперативно подать документы и исправить неточности. Также можно обратиться в налоговую или получить консультацию по телефону.

Ранее портал Знай писал о налоге на недвижимость: как проверить, есть ли задолженность.

Кроме того, мы сообщали о налоге на подарки: за что украинцам придется платить и сколько.

Также портал сообщил, что для украинцев готовят новый налог: за что заставят платить.