Оккупированную Запорожскую область превращают в строительную площадку для российского бизнеса: кто зарабатывает на застройке Мелитополя (фото)

Россия создает на оккупированной части Запорожской области новый рынок для своих застройщиков. Мелитополь и другие захваченные города становятся площадками для масштабных жилых проектов, в которые вкладывают миллиарды рублей.

Вместе с российскими деньгами сюда приходят и российские компании — от специально созданных для оккупированных территорий структур до крупных девелоперов. Об этом говорится в материале российского издания «Вот Так».

Кто зарабатывает на оккупированной Запорожской области

Один из крупнейших застройщиков, работающих на всех ВОТ Украины, — «Республиканская строительная компания», которую расследователи связывают с группой «Эталон» и её контролирующим акционером — российским олигархом Владимиром Евтушенковым.

По подсчетам журналистов, российский банк ВТБ уже выделил РСК более 26,5 миллиарда рублей на строительство в оккупированных Мариуполе, Луганске и Геническе.

Читайте также: На крыше душ и роутер на семерке: жители Мелитополя делятся советами, как оставаться онлайн в условиях оккупации (видео)

Журналисты РИА Пивдень обнаружили их дочернюю структуру — ООО СЗ «РСК-Запстрой», которая была зарегистрирована в Мелитополе в конце мая 2025 года. Руководителем компании является Денис Смирнов.

Денис Смирнов. Скриншот из сюжета пропагандистов

На сайте «РСК-Запстрой» указано, что компания планирует строительство жилого комплекса эконом-класса из девяти домов общей площадью почти 59 тыс. квадратных метров. Заявленный бюджет проекта — 6,01 миллиарда рублей.

Кроме того, команда РИА Пивдень установила, что в 2026 году так называемый губернатор Запорожской области даже издал распоряжение о передаче «РСК-Запстрой» земельного участка в аренду без проведения торгов. Согласно распоряжению Балицкого, застройка будет вестись на улице Брив лав Гайярд.

Распоряжение Балицкого. Скриншот с сайта оккупационной администрации

Земля — дешево, кредиты — льготные

Одним из инструментов для привлечения российского бизнеса стала так называемая свободная экономическая зона. До конца 2050 года соответствующий режим действует на оккупированных территориях Донецкой, Луганской, Запорожской и Херсонской областей.

Для компаний, которые становятся участниками этой системы, предусмотрены налоговые льготы. В частности, они могут быть освобождены от налога на имущество на десять лет, а также от федеральной части налога на прибыль.

Кроме того, российские государственные банки кредитуют такие проекты по ставке около 3% годовых, тогда как обычное проектное финансирование в России обходится застройщикам дороже. Землю под строительство компании могут получать в аренду без торгов и за символическую плату.

Таким образом, Россия одновременно удешевляет застройщикам основные составляющие проекта — землю, кредитование и налоги, а затем создает спрос на новые квартиры за счет ипотеки со ставкой около 2% для покупателей жилья в оккупированных регионах.

Не единственный застройщик

Напомним, ранее команда РИА Пивдень сообщала, что в Мелитополе готовят землю под очередной жилой комплекс «Мелитопольские просторы». Подряд на строительство проекта получила компания российского депутата — ООО «Специализированный застройщик «Западный парк»».

Кроме того, оккупанты анонсировали строительство жилого комплекса между 4-м переулком Бадыгина и улицей Бадыгина. На этой территории оккупанты хотели разместить индивидуальную жилую застройку, многоквартирные дома со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, детские сады, школы, больницы, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торговые объекты, остановки общественного транспорта, парк. На данный момент информации о начале этого строительства и данных о застройщике нет.

Также мы писали, что оккупационные власти Запорожской области передали один из крупнейших строительных проектов на захваченных территориях крымской компании «ИнтерСтрой». Этот застройщик должен возвести жилые комплексы в Мелитополе и Бердянске.

Еще раньше оккупанты активно рекламировали ЖК «Патриарх», который начали возводить на месте садов Филибера. Чтобы ускорить реализацию проекта, застройщик разместил мобильный бетонный завод на территории будущего жилого комплекса.

Застройщиком стала московская фирма «СГМ СТРОЙ». Это дочерняя компания «СГМ Групп», которая начала зарабатывать на строительстве в Мариуполе. Именно ей Кремль выделял федеральные средства на строительство новых микрорайонов. Заказчиком тех проектов было российское Минстрой, а среди ключевых партнеров — корпорация «Crocus Group» миллиардера Араза Агаларова, известного как друг Владимира Путина.