Оренда житла чи іпотека на власну квартиру: що вигідніше для українців у сучасних реаліях?
20-07-2026 09:50
| Параметр порівняння | Оренда квартири | Іпотека «єОселя» (7 % річних*, на 20 років) |
| Стартові витрати | ~40–48 тис. гривень (перший місяць, застава, рієлтор) | Від 500 тис. гривень (20 % внесок) + ~60–70 тис. гривень (оформлення, податки, страхування, комісії) |
| Щомісячний платіж | 16–18 тис. гривень (+ комунальні) | ~15 500 гривень (перші 10 років). Від 11-го року платіж зростає приблизно до ~18 500 гривень через підвищення ставки до 10 %. |
| Додаткові щорічні витрати | Немає | Страхування нерухомості (~0,25 % від вартості) + податок на майно |
| Кінцева приналежність майна | Залишається у власності орендодавця | Переходить у повну власність покупця після виплати |
| Критерій | Оренда житла | Купівля в іпотеку |
| Гнучкість | Висока (можливість швидкого переїзду) | Низька (прив'язка до об'єкта та банку) |
| Амортизація та ремонт | Витрати несе власник | Всі витрати фінансує покупець |
| Капіталізація | Відсутня (витрати безповоротні) | Наявна (кошти формують власну ліквідну нерухомість) |
| Контроль над житлом | Обмежений правилами орендодавця | Повний (господарська самостійність) |
Источник:
Finance