Орендна плата нижче мінімальної: нове роз’яснення податківців
Підприємства, які орендують нерухомість у фізичних осіб-підприємців, нерідко сумніваються, чи потрібно орієнтуватися на мінімальну орендну плату, визначену законодавством. Багато років бізнес шукав баланс між свободою договору та ризиком додаткових податкових нарахувань. Нова індивідуальна податкова консультація ДПС пропонує відповідь, яка може стати важливим орієнтиром для бізнесу під час укладення договорів оренди, оподаткування виплат ФОП та заповнення податкової звітності. Детальний експрес-аналіз із практичними висновками читайте в LIGA360 «Оренда у ФОП дешевше мінімальної: ДПС висловила важливу позицію».Будьте на крок попереду законодавчих змін разом із комплексними рішеннями від LIGA360.
У своїй індивідуальній податковій консультації ДПС розмежувала підходи до оренди нерухомості залежно від статусу орендодавця. Висновок стосується випадків, коли майно передає в оренду саме фізична особа-підприємець у межах своєї господарської діяльності.
Податківці звернули увагу, що мінімальна сума орендного платежу, яка застосовується в окремих випадках для оподаткування доходів звичайних фізичних осіб, не є обов'язковою для договорів із ФОП. Це означає, що сторони можуть визначати розмір орендної плати за взаємною домовленістю відповідно до цивільного законодавства.
Не менш важливою є позиція щодо виконання обов'язків податкового агента. Консультація окреслює умови, за яких підприємство не утримує ПДФО та військовий збір із виплат підприємцю, а також нагадує про обов'язок правильно відобразити такі доходи у податковому розрахунку.
Ця інформація необхідна керівникам підприємств, бухгалтерам, аудиторам та податковим консультантам для правильної оцінки фіскальних наслідків при формуванні витрат.
Варто пам'ятати, що індивідуальна податкова консультація має персональний характер, однак вона демонструє актуальне бачення ДПС щодо застосування норм ПКУ в аналогічних ситуаціях.
Читайте також: