Покупців держмайна змусять платити додаткові 5%, а поріг зросте до 1 млрд грн: Рада підтримала зміни до приватизації
Верховна Рада підтримала за основу законопроєкт про внесення змін до деяких законів України щодо підвищення ефективності приватизації державного майна.
Документ № 16011 передбачає вдосконалення підходів до приватизації державних активів.
Зокрема, пропонується підвищити вартісний поріг великої приватизації з 250 млн до 1 млрд гривень.
Крім того, законопроєкт передбачає запровадження моніторингу ефективності використання державного нерухомого майна.
За ухвалення документа за основу проголосували 244 народні депутати.
Про основні зміни, які пропонує законопроєкт №16011, раніше писала «Судово-юридичної газети».
Окрема держкомпанія займатиметься підготовкою майна до продажу
Законопроєкт передбачає появу уповноваженої юридичної особи, яка на 100% належатиме державі, перебуватиме у сфері управління Фонду державного майна України та визначатиметься Кабміном за поданням ФДМУ.
Вона зможе оформлювати технічну документацію, реєструвати речові права, проводити аудити, відновлювати первинні документи, займатися маркетингом і презентацією об’єктів потенційним покупцям. Також її працівників пропонують дозволити залучати до виконання обов’язків керівників підприємств, які готують до приватизації.
Покупець окремо платитиме за підготовку об’єкта
За підготовку державного майна до приватизації пропонують запровадити плату в розмірі 5% від ціни продажу. Водночас її верхню межу обмежать сумою, еквівалентною 1000 мінімальним заробітним платам станом на 1 січня відповідного року.
Кошти надходитимуть до спеціалізованого фонду при ФДМУ, якщо підготовку здійснював Фонд, або безпосередньо уповноваженій юридичній особі, якщо до роботи залучали її.
При ФДМУ створять спеціальний фонд
Законопроєкт передбачає створення спеціалізованого приватизаційного фонду, який наповнюватиметься за рахунок плати за підготовку об’єктів до продажу. Гроші планують використовувати для витрат, пов’язаних з управлінням і приватизацією державного майна, а також для винагород працівникам ФДМУ.
Працівникам Фонду та його регіональних відділень пропонують дозволити щомісячні винагороди за ефективну, результативну, доброчесну й ініціативну роботу. Їхній розмір визначатиме ФДМУ, але виплата не зможе перевищувати 100% посадового окладу за фактично відпрацьований час.
ФДМУ зможе активніше виявляти майно для приватизації
Фонд державного майна пропонують наділити повноваженнями з моніторингу ефективності використання державної нерухомості. Це має допомогти виявляти об’єкти, які не використовуються або не потрібні для виконання державних функцій, і розглядати їх як потенційні об’єкти приватизації. Порядок такого моніторингу визначатиме Кабмін.
Також передбачено механізм на випадок, якщо орган управління не передає майно до сфери управління ФДМУ після відповідного рішення уряду. Якщо передача не відбудеться протягом 20 робочих днів, Фонд зможе самостійно звернутися до державного реєстратора для внесення змін до Єдиного державного реєстру. Після реєстрації змін попередній орган управління матиме 10 робочих днів для передання ФДМУ наявних документів та інформації.
Поріг великої приватизації підвищать до 1 млрд грн
Законопроєкт пропонує збільшити вартісний поріг великої приватизації з 250 млн до 1 млрд грн. Унаслідок цього частина активів, які нині належать до великої приватизації, може перейти до категорії малої, для якої передбачена простіша процедура продажу.
Крім того, період між оприлюдненням інформації про об’єкт і проведенням аукціону пропонують збільшити з нинішніх 60–90 днів до 60–120 днів.
Переможцям аукціонів як малої, так і великої приватизації також хочуть дозволити виправляти недоліки в заявах або документах за процедурою, яку визначить Кабмін. Це має дати змогу усувати формальні помилки, які не впливають на відповідність учасника вимогам приватизації.
Для малої приватизації пропонують встановити трирічний строк: якщо об’єкт не вдасться продати протягом трьох років від ухвалення рішення про його приватизацію, процедуру пропонують припиняти.
Що зміниться для держави та покупців
Законопроєкт пропонує розширити повноваження ФДМУ, створити окреме джерело фінансування підготовки державних активів до продажу та надати Фонду додаткові інструменти для роботи з майном, яке передають до його сфери управління.
Для потенційних покупців підготовка об’єктів може означати наявність оформлених документів, зареєстрованих майнових прав та результатів аудитів. Водночас їм доведеться окремо сплачувати за таку підготовку — базовий розмір плати становитиме 5% ціни продажу.
Однією з ключових змін для ринку стане підвищення порогу великої приватизації до 1 млрд грн, що може змінити перелік активів, які продаватимуть за процедурами малої та великої приватизації. Практичний результат запропонованої моделі залежатиме, зокрема, від прозорості роботи уповноваженої юридичної особи, правил використання спеціального фонду та критеріїв оцінювання ефективності працівників ФДМУ.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook, в Instagram та в Х, щоб бути в курсі найважливіших подій.
