Правительство обновило условия программы "єОселя" для молодежи и семей с детьми - новые ставки и льготы
Правительство обновило условия программы "єОселя", усилив поддержку молодых семей. Об этом сообщается на сайте Министерства экономики и окружающей среды Украины.
– Кабинет Министров Украины принял решение, которым обновляет условия программы доступной ипотеки "єОселя". Оно, в частности, расширяет доступ молодых семей к качественному жилью, предлагает снижение процентной ставки за рождение детей, адаптирует условия программы в прифронтовых регионах, усиливает цифровизацию через "Дію" и т.д. Соответствующее постановление было принято 15 октября, - говорится в сообщении.
Какие нововведения предусматривает обновленная программа "єОселя"
Отдельная модель ипотеки для молодежи
В рамках программы вводится специальная модель кредитования для молодых заемщиков с изменением процентной ставки в зависимости от продолжительности пользования кредитом: в течение первых трех лет - 7% годовых; с четвертого по десятый год включительно - 10%; начиная с одиннадцатого года – 12 .
Дополнительные преимущества для семей после рождения или усыновления детей
Для участников молодежной модели предусмотрено уменьшение базовой процентной ставки на 2% за каждого ребенка, родившегося или усыновленного после оформления ипотеки. При этом минимальная ставка не может быть ниже 0,1%.
Больше возможностей при выборе недвижимости
Для молодых заемщиков расширяют допустимые характеристики жилья. Его стоимость и площадь могут превышать установленные нормативы на 40%, что позволяет рассматривать более широкий перечень вариантов приобретения.
Льготное кредитование распространяют на Николаевскую область
В список регионов, на которые распространяются специальные условия приобретения жилья, находящегося в эксплуатации более 20 лет, включена Николаевская область. Это должно расширить доступ к ипотеке в регионах вблизи зоны боевых действий.
Уточнены правила по имущественным поручителям
Обновленные положения определяют имущественного поручителя как третье лицо, не являющееся должником по основному обязательству, но передающее собственное имущество или имущественные права в залог или ипотеку для обеспечения его исполнения. Такую роль могут играть члены семьи кандидата или заемщика. Также конкретизировано понятие членов семьи внутренне перемещенного лица (ВПЛ), в интересах которого приобретается недвижимость.
Изменен период проверки сделок с недвижимостью
Теперь 36-месячный период, в течение которого проверяют факты отчуждения недвижимого имущества кандидата, будут отсчитываться от даты заключения кредитного договора, а не с момента подачи заявления. Такой подход должен предотвратить возможные злоупотребления при оформлении ипотеки.
Больше цифровых процедур через "Дію"
Для участников программы со статусом ВПЛ предусмотрена обязанность подавать в электронном формате через приложение "Дія" информацию о членах семьи и супругах. Это должно упорядочить процедуру предоставления сведений и упростить их обработку.
Государственная программа "єОселя" призвана сделать приобретение собственного жилья более доступным для граждан, одновременно поддерживая спрос на продукцию украинского производства и способствуя развитию экономики.
- Корреспондентка Коротко про писала, что программа "єОселя" станет доступнее - государство будет покрывать до 70% первого взноса и ежемесячных платежей.
- В декабре 2025 года в Минцифры сообщили, что мобилизованные украинцы теперь смогут оформить ипотечный кредит под 3% годовых так же, как и контрактники ВСУ.
- В 2024 году президент Владимир Зеленский анонсировал уменьшение первого взноса для молодежи на покупку жилья.