Подпишитесь на нас в Google Одесская девелоперская компания PROSTRANSTVO продолжает реализацию строительных проектов в условиях полномасштабной войны. По данным компании, за этот период в эксплуатацию введено более 147 тысяч квадратных метров недвижимости – больше, чем за предыдущие четыре довоенных года, когда этот показатель превышал 91 тысячу квадратных метров. В настоящее время в работе находятся 12 проектов.
Одним из ключевых факторов работы компании является финансовое и операционное управление в условиях нестабильности. Это направление координирует Александр Соколовский, партнер и финансовый директор PROSTRANSTVO, который работает в сфере девелопмента с 2005 года и имеет профессиональный опыт в банковском секторе и управлении инвестиционными проектами.
По его словам, полномасштабная война существенно изменила подходы к планированию строительства. Рост стоимости материалов, сложности с логистикой, дефицит квалифицированных работников и перебои в работе инфраструктуры требуют регулярного пересмотра финансовых расчетов и графиков работ.
"Сегодня недостаточно составить бюджет в начале проекта и рассчитывать, что все процессы будут происходить по первоначальному плану. Нужно постоянно оценивать риски, анализировать альтернативные сценарии и согласовывать финансовые решения с реальной ситуацией на строительной площадке", – отмечает Александр Соколовский.
Такой подход предполагает координацию финансирования, закупок и строительных процессов, а также контроль за выполнением обязательств перед покупателями. По словам представителя компании, задача управленческой команды заключается не только в оптимизации затрат, но и в сохранении качества проектов и непрерывности работ.
В то же время меняются и требования к самой недвижимости. Покупатели уделяют всё больше внимания безопасности, наличию укрытий, автономности инженерных систем и надёжности застройщика. Это влияет как на проектные решения, так и на подходы к организации жилой среды.
В PROSTRANSTVO отмечают, что при реализации проектов уделяют внимание не только архитектуре зданий, но и озеленению, инфраструктуре и интеграции комплексов в городское пространство Одессы.
Среди объектов компании, реализованных во время полномасштабной войны, – Spatium Hotel, пятизвездочный отель на 220 номеров. Проект предусматривает защищенные помещения на подземных уровнях. Кроме того, компания сообщает о восстановлении собственных объектов, поврежденных российскими ударами, и помощи в восстановлении одесского жилого комплекса "Тирас".
В компании считают, что в современных условиях устойчивость девелопера определяется сочетанием финансовой дисциплины, адаптивного планирования и ответственного отношения к качеству строительства. Именно эти факторы позволяют продолжать реализацию проектов и выполнять обязательства перед клиентами, несмотря на внешние вызовы.