Рада ухвалила Закон про оцінку майна: що зміниться для бізнесу, оцінювачів і держкомпаній
Верховна Рада 14 жовтня ухвалила в цілому законопроєкт № 13435 «Про оцінку майна». Він замінить закон 2001 року і переведе оцінку на європейські та міжнародні стандарти. Закон набере чинності наступного дня після опублікування, а основна частина почне діяти через 18 місяців.
Деякі звіти про оцінку доведеться обов'язково вносити до державного Реєстру звітів та рецензій. Ідеться про звіти щодо державного й комунального майна, для фінансових установ і для визначення бази оподаткування. Оцінювач має зареєструвати звіт протягом 3 календарних днів. Якщо обов'язкову реєстрацію не пройдено, звіт стає недійсним. Недійсним буде й звіт, складений в умовах конфлікту інтересів.
Ціна, сформована на електронному аукціоні, вважатиметься ринковою вартістю майна без додаткової оцінки чи погоджень. Ця норма почне діяти з дня набрання чинності законом.
Рецензія на звіт стане обов'язковою в двох випадках: коли на його підставі ухвалює рішення орган влади та коли правочин укладає компанія, у капіталі якої держава чи громада має понад 50 %. Рецензувати звіти зможуть лише оцінювачі з досвідом від 5 років. Платити оцінювачу частку від вартості майна чи будь-яку іншу винагороду, що залежить від результату оцінки, заборонено.
Оцінювачі відповідатимуть за свої звіти особисто. Вони мають підтверджувати кваліфікацію раз на 3 роки й обов'язково перебувати в саморегулівній організації. Звіт можна буде оскаржити без суду: досудово спори розглядатиме апеляційний комітет при ФДМУ.
Експертну грошову оцінку сільськогосподарських земель протягом 36 місяців замінить незалежна оцінка майна.
Закон також змінює правила реєстрації компаній. Під час реєстрації юрособи або зміни її адреси реєстратор перевірятиме, чи має засновник права на приміщення за юридичною адресою. Ця норма почне діяти одразу після набрання законом чинності.
Повний постатейний аналіз закону з графіком перехідних строків уже доступний у LIGA360. Поставте документ на моніторинг, щоб отримати сповіщення про підписання закону та нові акти ФДМУ.
Готуйтеся до змін в оцінці майна разом з LIGA360: актуальні редакції законодавства, експертна аналітика та моніторинг документів в одній системі. Замовити демодоступ