Рієлторів та агентства нерухомості хочуть заборонити в Україні: що пропонують змінити

Що відомо

В Україні зареєстрували петицію із пропозицією повністю заборонити діяльність рієлторів та агентств нерухомості на законодавчому рівні. Автор ініціативи вважає, що посередники на ринку житла змушують покупців та орендарів переплачувати, а їхні послуги не дають достатніх юридичних гарантій.

Водночас наразі це лише громадська ініціатива і законопроєкту про заборону рієлторської діяльності у Верховній Раді немає. 

Чому хочуть заборонити рієлторів

Відповідну петицію №41/010590-26еп зареєстрували на сайті Кабінету Міністрів України. Щоб її розглянули, вона має набрати 25 тисяч голосів.

Автор петиції стверджує, що діяльність рієлторів створює додаткові витрати для людей, які купують або орендують житло. На думку ініціатора, посередники також можуть створювати штучні перешкоди для прямого спілкування між власниками та потенційними покупцями чи орендарями.

Серед основних претензій до ринку нерухомості в петиції називають:

• можливі тіньові операції;
• ухилення від сплати податків;
• нав'язування послуг;
• високі комісійні;
• штучне завищення вартості послуг;
• відсутність достатньої юридичної відповідальності рієлторів;
• обмеження прямої комунікації між власниками та клієнтами.

Автор також вважає, що документи, які рієлтори укладають із клієнтами, не забезпечують такого юридичного захисту, як нотаріальне оформлення угоди.

У петиції зазначається, що саме нотаріальне оформлення створює основні правові наслідки під час операцій із нерухомістю.

Чи справді рієлторів можуть заборонити

Поки що жодних змін не ухвалили. Реєстрація петиції не означає автоматичної заборони професії.

Якщо петиція набере необхідні 25 тисяч голосів, її мають розглянути та надати відповідь. Для фактичної заборони діяльності рієлторів необхідні відповідні законодавчі зміни.

Тобто наразі українці, як і раніше, можуть користуватися послугами агентств нерухомості під час купівлі, продажу або оренди житла.

Скільки коштує оренда житла у Києві

На тлі дискусії про комісії рієлторів актуальним залишається питання вартості оренди.

У Києві оренда однокімнатної квартири в середньому коштує близько 20 тисяч гривень, а найдорожчим районом залишається Печерський — близько 38 300 гривень за однокімнатне житло.

У Шевченківському районі середня ціна становить близько 27 тисяч гривень, у Голосіївському та Подільському — близько 23 тисяч гривень.

Найдешевше орендувати однокімнатну квартиру можна в Деснянському районі — приблизно за 10 тисяч гривень. Бюджетні варіанти у віддалених районах або будинках старого фонду можуть коштувати від 6500 гривень на місяць.

Де в Україні найдорожче орендувати квартиру

Львів та Ужгород залишаються серед найдорожчих міст України за вартістю оренди житла.

У Львові станом на початок серпня 2026 року медіанна ціна оренди становить:

• 1-кімнатна квартира — 22 500 грн;
• 2-кімнатна — 27 000 грн;
• 3-кімнатна — 31 500 грн.

Високу вартість оренди пояснюють значним попитом, міграцією, релокацією бізнесу, безпековим фактором та обмеженою кількістю пропозицій.

На цьому тлі автор петиції пропонує повністю прибрати рієлторів із ринку нерухомості. Однак чи перетвориться ця пропозиція на реальні законодавчі зміни, поки невідомо.

Радіо Трек: НОВИНИ