Ринок землі сповільнився, проте ціни продовжують зростати
Площа земель сільгосппризначення, щодо яких було укладено договори купівлі-продажу, у третьому кварталі 2026 року склала 43,7 тис. га, що на 18% менше порівняно з попереднім кварталом і на 15% менше показника аналогічного періоду минулого року.
Про це свідчить звіт Центру досліджень продовольства та землекористування Київської школи економіки (KSE Агроцентр).
Число укладених угод у липні – вересні становило 22,4 тис. Порівняно з II кварталом їх кількість скоротилася на 14%.
«Серпень став найслабшим місяцем з початку року, низьку ліквідність ринку пов’язують із кризою через закриття портів», — пояснюють аналітики.
І додають, що ціни на землю продовжили зростати.
«Середня ціна гектара в угодах 2026 року піднялася до 105,8 тис. грн (+4,6% порівняно з показниками травня). У вересні середня ціна сягнула 125,6 тис. грн/га, середньозважена — 82,0 тис. грн/га», — констатують фахівці.
Різниця цін між регіонами продовжує зростати. Найдорожча земля в Івано-Франківській (297,1 тис. грн/га) та Львівській (292,2 тис. грн/га) областях. Найдешевша — у Донецькій (38,7 тис. грн/га), Миколаївській (47,5 тис. грн/га) та Херсонській (48,3 тис. грн/га).
За даними KSE, нормативна грошова оцінка відстає від цін дедалі більше. Ринкова ціна землі в III кварталі була в 1,74 раза вищою за нормативну грошову оцінку. На старті ринку цей показник становив 1,45.