Секрети старого Луцька: показали найдавніші будинки міста (фото, відео)

Найстаріший житловий будинок у Луцьку розташований на вулиці Кафедральній. Це пам'ятка архітектури національного значення 16 століття.

Про це Суспільному розповів директор Державного історико-культурного заповідника у Луцьку Віктор Баюк. З його слів, цегляний будинок зберігся дотепер як житловий і має два поверхи та підвал.

«Дерев’яні елементи побудовані вже в 19 столітті, таким чином остаточно сформувавши цей комплекс, ансамбль цього будинку», – зазначив Віктор Баюк.

Вигляд на цей будинок зі сторони Луцького замку

Історія найстарішого будинку Луцька з понад 400-літньою історією

Цей будинок розташований поблизу В'їзної вежі Луцького замку та був побудований у 1546 році біскупом Андрієм Фальчевським. Пізніше у ньому мешкав православний єпископ Афанасій Пузина, розповів директор Державного історико-культурного заповідника у Луцьку.

У 1960 роках до цього будинку, як і до інших середньовічних споруд Старого міста, під'єднали всі комунікації. Зараз тут мешкають чотири родини.

Верхня конструкція будинку – дерев'яна

З 90-х років минулого століття помешкання на Кафедральній перебуває у приватній власності. Окремі конструкції споруди будинку потребують реставрації.

Директор історико-культурного заповідника в Луцьку Віктор Баюк

«Підвал і стіни, які тут мають товщину до півтора метра, є достатньо міцні. Питання в конструктиві перекриттів, в конструктиві веранди 19 століття, питання в накритті. Тіло пам’ятки цегляне, муроване, міцне. Воно витримає, сподіваюся, ще багато століть. Питання і в зовнішньому ремонті», – сказав науковець.

Найстаріший будинок обласного центру Волині – поруч із Луцьким замком

Де найбільше архітектурних раритетів у Луцьку

В історичній частині міста серед 15 житлових будинків-пам’яток архітектури 3 – національного значення, інші – місцевого. На вулиці Братковського найбільше скупчення будинків від 17 до 19 століть в «оборонному» та «цегляному» архітектурних стилях, розповів спеціаліст відділу охорони культурної спадщини обласного управління культури Петро Ходань.

Вулиця Данила Братковського в Луцьку

Другий і четвертий будинки на вулиці Драгоманова побудовані 1890 року. У них чотири квартири.

Господиня однієї з них від знімання відмовилася, проте не на камеру розповіла: сім’я мешкає тут понад 50 років. З її слів, попри ремонт, замінені вікна, метрової товщини зовнішні стіни та опалення у квартирі холодно. Упродовж двох останніх років над вікном кімнати з’явилась тріщина, яка є ззовні будівлі, та випадає цегла.

Будь-які будівельні та ремонтні роботи у пам’ятках архітектури починаються з виготовлення науково-проєктної документації, зазначив спеціаліст відділу охорони культурної спадщини обласного управління культури Петро Ходань.

Вулиця Данила Братковського в Луцьку

«Розробляти її повинна та організація, яка має відповідну ліцензію, тому що для пам’яток є своя особлива процедура. Після цього науково-проєктна документація підлягає погодженню. На даний момент це Міністерство культури та стратегічних комунікацій України. Після погодження людина отримує дозвіл того самого органу на проведення робіт», – сказав посадовець ОДА.

Від початку 2025 року непогоджених ремонтних робіт у пам’ятках архітектури не фіксували, зазначив Петро Ходань. Законодавство України за таке порушення передбачає штраф 17 тисяч до 170 тисяч гривень, в окремих випадках – кримінальна відповідальність.

Зі слів директора Віктора Баюка, за останні 10 років щодо капітальних ремонтів звернень в адміністрацію історико-культурного заповідника не було. Щодо поточних ремонтів – їх є безліч, кількість не підраховують.

Будинки Луцька на польський лад

З 1921 до 1939 року, коли Волинь була у складі Речі Посполитої, а Луцьк – центром воєводства, місцева влада склала «План розвитку міста на 30 років». Відповідно до нього побудували житлові квартали, і більшість цих помешкань має майже 100 років.

Будинки на вулиці Степана Бандери в Луцьку

У центральній частині Луцька в будинку, зведеному 90 років тому, мешкає Юрій Бурачек. Окрім його родини, тут живе 5 сімей. Квартира має площу 60 квадратних метрів. У ній збереглись дерев’яний настил та піч, до якої 20 років тому господар підвів газ. До того, сказав чоловік, палили дровами.

Пічне опалення в квартирі, яким власники не користуються, бо мають газ

«Я то з 57-го року живу, а він побудований в 37-му році. Батьки мої отримали, в 57-му я ще молодий був. Дві квартири наверсі, дві квартири тут, і тут квартира, і там офіс», – розповів лучанин.

Лучанин Юрій Бурачек — у власній оселі. Будинок, у якому він живе, побудували в 1937 році

Начальник відділу охорони культурної спадщини міської ради Олександр Котис розповів, що перший генеральний план Луцька склали в 30-ті роки 20 століття. На той час у місті було ще багато занедбаних будинків, які не відповідали ані естетичним, ані санітарним, ані побутовим нормам.

«В кінці 30-их з’явилась ідея масового компактного житла багатоквартирних будинків. На той момент це було досить ново, досить прогресивно, прагматично, економно», – резюмував посадовець.

Будинки на вулиці Євгена Сверстюка в Луцьку

В одній із шести квартир будинку на вулиці Банковій проживає родина Йосипа та Світлани Дахновських із 1965 року. Історію будинку господиня знає з переказів мами. З її слів, їхній будинок збудував польський лікар, де він облаштував невелику лікарню і в цьому ж будинку жив.

Двоповерховий будинок на вулиці Банковій у Луцьку

«Тут є різні квартири: 3-х, 2-х кімнатні та однокімнатна. І в підвалі орендують, щось там роблять, підвали в нас хороші. У нас самостійне опалення, було пічне, потім ми собі котел поставили. Польська забудова була хороша. І сантехніка хороша, і труби. Зі світлом трошки гірше», – сказала Світлани Дахновська.

Мешканка будинку на Банковій Світлана Дахновська

Начальник відділу охорони кульутрної спадщини міськради Олександр Котис розповів: загальна характеристика технічного прогресу 20 століття – якість санттехніки та технічного обладнання.

«Вони були якісніші, ніж пізніші. Тим більше, якісніші, ніж радянські. Є спогади старожилів щодо цього: коли в 40-х переселенці зі сходу дивувалися тому упорядженню технічному, яке було в наших луцьких будинках», – зазначив лучанин.

Начальник відділу охорони культурної спадщини в місті Олександр Котис

Упродовж 30-х років минулого століття в Луцьку звели орієнтовно 200 житлових будинків: більшість збереглись до нашого часу та є за межами історичного ареалу. Тому, зі слів Олександра Котиса, всі ремонтні роботи комунальники та власники приміщень проводять без спеціальних дозволів.

Загалом станом на 2025 рік кількість багатоквартирних житлових будинків у Луцьку невідома.

У 2020 році налічували 10 тисяч 713 багатоквартирних будинків. Нову звітність органи державної статистики отримають впродовж трьох місяців після припинення чи скасування воєнного стану.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Скандальна забудова у Луцьку на Кафедральній триває, попри відкритий кримінал (відео)
• Містичний Луцьк: духи, загадкові тіні і місця, від яких мурашки тілом
• У Луцьку в Старому місті зруйнували ще одну архітектурну пам'ятку (фото)
• Закон не писаний: забудовник ЖК у Старому Луцьку відкрив продаж, попри заборону