Що відбувається на українському ринку новобудов сьогодні

Про це свідчить щомісячна аналітика від ЛУН.Водночас експерти попереджають: попри активізацію будівництва, ринок може зіткнутися з дефіцитом нового житла — як наслідком «застою» ринку після початку повномасштабної війни.Будівництво «набирає обертів»За перше півріччя 2025 року в Україні стартувало будівництво майже 49 тисяч квартир і будинків, а загальна площа нових об’єктів зросла до 2,97 млн квадратних метрів, перевищивши минулорічний обсяг на 45%.Лідери за обсягами нового будівництва залишаються незмінними:Київська область — 8396 квартир і будинків, понад 0,9 млн кв. м;Львівська область — 4705 об’єктів і 0,5 млн кв. м;Івано-Франківська область — 3657 квартир (загалом 0,23 млн кв. м).У столиці за пів року стартувало будівництво 1523 квартир із загальною площею 0,37 млн кв. м.Що стосується цін, то у більшості регіонів на первинці в другому півріччі 2025 року спостерігається цінова стабілізація. У Києві, Чернігові, Харкові, Ужгороді, Чернівцях і Одесі коливання вартості квадратного метра не перевищують ±1%.Лідери за ціною квадратного метраПопри незначні зміни, рейтинг міст із найдорожчою первинкою залишився без сюрпризів:Львів — середня ціна 57,9 тис. грн/кв. м;Київ — 54,2 тис. грн/кв. м;Ужгород — 47,7 тис. грн/кв. м.Саме ці три міста утримують найвищі позиції за середньою вартістю квадратного метра в країні.Де житло найдешевшеНайнижчі ціни очікувано фіксуються у прифронтових регіонах:Запоріжжя — 24,1 тис. грн/кв. м,Суми — 26 тис. грн/кв. м,Харків — 28,2 тис. грн/кв. м,Миколаїв — 29,1 тис. грн/кв. м.Повна мінімальна вартість 1-кімнатної квартири у новобудовах в середньому становить:у Львові — 2,5 млн грн,у Києві — 2,4 млн грн,у Чернівцях — близько 2 млн грн.Найдоступніше житло — у Миколаєві, Сумах та Запоріжжі, де найдешевша «однокімнатка» коштує приблизно 1 млн грн. Цікаво, що Харків, Тернопіль і Хмельницький наразі демонструють однаковий ціновий рівень — близько 1,3 млн грн за найменшу квартиру на первинному ринку.