Конфлікт, що триває понад п'ять років. У селищі Рокитне мешканці двох житлових будинків відстоюють своє право користуватися господарською будівлею, у якій розташовані сараї. Вони стверджують, що місцевий підприємець незаконно набув право власності на будівлю, щоб облаштувати комерційні приміщення. Відтак, новий власник позбавив мешканців можливості користуватися сараями для господарських потреб.
Жителька селища Рокитне Неля Стрілець вже багато років відстоює своє право на користування господарською будівлею, у якій знаходяться цегляні сараї. Нерухомість розташована на прибудинковій території поруч із двоповерховими будинками на вулицях Шевченка, 12 та Соборній, 1. Протягом останніх шести років мешканці цих двох будинків судяться з місцевим підприємцем, який придбав будівлю.
Скільки грошей пішло в жителів цього будинку, двох будинків на суди на ці справи, то ми б давно тут перекрили би дах, зробили фасад і це була б дуже гарна будівля. Не знаєш, що буде завтра, не знаєш чи робити тут ремонт, чи не робити зберігати, нічого не можна буде, ні велосипеда поставити, комусь не можна буде автомобіля поставити, — голова ОСББ «Шевченка, 12 селище Рокитне» Неля Стрілець.
У квітні 2025 року поліцейські відкрили кримінальне провадження за фактом можливої підробки свідоцтва про право власності на будівлю. За словами мешканців, саме на підставі цього документа підприємець Сергій Бежаєв оформив право власності.
Він виробив собі документи, у Корнинській сільській раді вони зареєстрували, зробили реєстр, це там Левчук був реєстратор сам, потім вони переоформили документи на Бєжаєва в Токова, Сарненського нотаріуса. Він заховався і на даний час ховається сарненський нотаріус із-за того, що він не може надати, чи приховали вони разом із Бєжаєвим. Вони приховали цей документ і все, і зараз підтвердження цьому є кримінальна справа за частиною 1 статті 358 Кримінального кодексу України, — жителька будинку на вулиці Шевченка, 12 Валентина Стельмах.
У двох шістнадцятиквартирних житлових будинках на вулицях Шевченка, 12 та Соборній, 1 загалом проживає понад 50 мешканців. Вони зазначають, що отримали право користуватися сараями ще під час заселення у квартири. У них вони зберігають особисті речі, господарські предмети, а також дрова для опалення квартир із пічним опаленням.
Я отримувала ордер на квартиру, до ордера приходив представник селищної ради і показував, що за вашою квартирою є сарай, сараї раніше були позначені і ми ними користувалися протягом цих 40 років. і у законі України про приватизації написано, що за кожною квартирою, так як є пічне опалення, повинен бути сарай, — голова ОСББ «Соборна, 1 селище Рокитне» Ганна Іваненко.
Я проживаю у цьому будинку із 1967 року, коли ми отримували квартиири і заселяли цей будинок, то кожній квартирі наділили один сарай і користувалися цими сараями більше 50-ти років і декілька років назад ми дізналися, що ці сараї нам не належать, хоч ми і пів століття ними користувалися. Просто дехто вирішив забрати ці сараї і побудувати тут своє щось приватне, щоб мати з цього вигоду, — жителька будинку на вулиці Шевченка, 12 Наталія Щегульна.
За словами мешканців, свідоцтво про право власності на будівлю, датоване 11 грудня 1999 року, було оформлене за участі підприємця та його родича В’ячеслава Сироти. Документ жителі вважають фіктивним. Потому після 2018 року будівлю із сараями підприємець Сергій Бежаєв придбав, розповідає син чоловіка. У ній новий власник планував провести капітальний ремонт, а в майбутньому використовувати приміщення для комерційних цілей, зокрема здавати його в оренду.
Мій батько цю будівлю не приватизовував, а купив її через нотаріуса, укладені договори купівлі-продажів. Жителі зверталися до суду, ми близько 5 років судилися, вони програли всі суди: Рокитнівський, Рівненський апеляційний і Верховний суд. Ця будівля чи окремі її частини ніколи, ні за будь-якої влади, не передавалися ні жителям окремо, ні під квартири, ні ОСББ тим паче. Ми, зі свого боку, намагаємося зробити все правильно, згідно із законом, і, відповідно, захищаємося у судах, — син Сергія Бежаєва Святослав Бежаєв.
Також власник будівлі вже тривалий час намагається приватизувати земельну ділянку площею 7 соток, на якій вона розташована. Наразі земля перебуває у комунальній власності. Водночас депутати Рокитнівської селищної ради вже неодноразово не підтримували проєкт рішення про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою. Попри це, відповідно до рішення суду, селищна рада зобов'язана виносити це питання на розгляд сесії.
Суд зобов'язав іменем України прийняти рішення по заяві і після того ми стали виносити це питання на сесію, вже не один раз виносилося, можливо вже 5, можливо 8 раз виносилося не сесію. Ми ще плануємо на черговій сесії, яка буде у серпні місяці ще раз будемо виносити, в депутатському залі не забирає більшості це рішення. Суд зараз нас зобов'язав, щоб ми це зробили і, якщо ми цього не будемо робити, то є загроза, що кожен депутат і я в тому числі будемо сплачувати великі штрафи, там вони стартують від 65 тисяч персонально на кожного до 130 тисяч, — голова Рокитнівської громади Григорій Таргонський.
Водночас мешканці будинків виступають проти приватизації земельної ділянки та досі судяться, відстоюючи своє право користуватися сараями.