У Східниці замовили капремонт будівлі за 14 млн з цінами ×2

Відділ ЖКГ, комунальної власності, транспорту та благоустрою Східницької селищної ради 27 січня за результатом торгів замовив ТОВ «Неопалима купина» ремонт нежитлової будівлі за адресою вул.Промислова, 28 за 14,26 млн грн. Про це повідомляється в «Прозорро».

Що за приміщення – не повідомляється. Проектування виконувалось по коду ДКБС 1262.1 “Музеї та художні галереї”.

До кінця 2027 року підрядник має демонтувати вікна, сходи, старі підлоги та штукатурку. Після цього передбачено повне відновлення підлог у приміщеннях ‒ настил чорнової дощатої підлоги, укладання плит ДВП, монтаж паркетного покриття та дворазове лакування. Крім того, підрядник має влаштувати підвісні стелі та оновити стіни.

Проєкт восени 2025 року розробила Борецька Оксана Степанівна, позитивний експертний звіт надало ТОВ «Вітрувій Експерт». Кошти ‒ місцевого бюджету. Ціна договору тверда та включає 1,40 млн грн на покриття інфляції (тут і далі ціни та суми вказано з ПДВ).

Паркетний клей Bona R-777 вписали по 1 020 грн/кг. Львівська «Територія Підлоги» ‒ по 340 грн/кг, «Практик» ‒  по 456 грн/кг, магазин «Ваш паркет» ‒ по 462 грн/кг, тобто в 2-3 рази нижче.

Силіконову фасадну фарбу Ceresit CT 48 врахували по 780 грн/кг. «Епіцентр» у Дрогобич таку продає по 381 грн/кг. По такій же ціні вона продається у «Новій Лінії» у Львові, «Будівельна база «Куб» продає дешевше ‒ по 296 грн/кг, що в 2-2,5 рази дешевше.

Радіатори сталеві з боковим підключенням Purmo Compact C22 500х1200 вписали по 27 360 грн/шт. Магазин «Gazovik» такі продає по 7 206 грн, «Рurmo.lviv» ‒  по 11 821 грн, «Венком» ‒ по 14 379 грн/шт без знижки, що мінімум вдвічі менше.

Суху штукатурну суміш заклали по 30 грн/кг. «Епіцентр» у Дрогобичі таку продає від 8 грн/кг, а найдорожча коштує 18 грн/кг, що в 1,5-3,5 дешевше.

Рядову повнотілу цеглу марки М 100 вписали по 20,4 грн/шт. «БудМат» у Львові таку продає по 7 грн/шт, «Аn-group» по 6,25 – 7,40, «АРС» по 8,6, «Нова Лінія» ‒ по 10,5 грн/шт, тобто мінімум вдвічі менше.

Тільки на цих позиціях потенційна переплата може становити понад півмільйона грн. 

Кошторис містить також чимало розмитих позицій. Приміром, найбільша сума передбачена на паркет з деревини по 2 997 грн/кв.м без деталізації. «Епіцентр» у Дрогобичі пропонує паркетну дошку від 1 170 грн/кв.м, популярні позиції коливаються в межах 1 290 – 2 300 грн/кв.м, найдорожча паркетна дошка ‒ палубний комплект інженерна/тришарова Дуб броуд ‒ за 2 700 грн/кв.м (без знижки).

Те саме і з невідомими дерев’яними дверима 0,8*2м по 16 200 грн/кв.м. Для порівняння в «Епіцентрі» дверні блоки в комплекті коштують 7 062 грн/кв.м, а найдорожча позиція з завісами та магнітним замком коштує 9 688 грн/кв.м. «Terminus» найдорожчі продає по 9 437 грн/кв.м. Але двері з дубу з лиштвою, карнизом, емаллю ми зібрали за 34 113 грн/кв.м.

«Неопалима купина» отримала підряд без конкуренції, скільки на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Участь у тендері вимагала наявності власної або орендованої будівельної техніки, механізмів, транспорту з поданням реєстраційних документів або чинних договорів оренди разом із листами-підтвердженнями від орендодавців щодо не заперечення використання його машин, механізмів та техніки для виконання робіт учасником за предметом закупівлі.

Щодо персоналу ‒ не менше восьми штатних працівників і обов’язкових спеціалістів: з охорони праці, електробезпеки (групи IV і V), робіт на висоті, пожежної та цивільної безпеки, а також сертифікованого інженера-проєктувальника, дипломованого будівельника, електрогазозварника і стропальника з розрядом не нижче V.

Досвід ‒ щонайменше чотири аналогічні договори з капітального ремонту для державних або комунальних замовників, укладених не раніше 2024 року. Фінансова спроможність підтверджувалася звітністю за 2024 рік із чистим доходом не менше 90% очікуваної вартості закупівлі.

Відділ ЖКГ, комунальної власності, транспорту та благоустрою Східницької селищної ради очолює Ігор Кеньо.

«Неопалима Купина» з Львівщини зареєстрована в 1995 році. Керує фірмою Ольга Лукавецька, власник ‒ Віталій Галинський з Дрогобича. Нещодавно «Антикорупційний вимір» повідомляв, що на Херсонщині Білозерська селищна рада уклала договір із ТОВ «Неопалима Купина» на усунення аварійних пошкоджень у приватному будинку в селі Таврійське вартістю 186,9 тис. грн. За даними поліції, підрядник фактично не виконував ремонтних робіт ‒ матеріали лише передали замовниці, а всю роботу здійснював її чоловік, який не має жодного стосунку до підприємства.

З 2019 року фірма отримала підрядів на 178,88 млн грн.

Оксана Цокур, «Наші гроші»