Украинцы могут купить землю онлайн: как принять участие в аукционе и не переплатить
Украинцы могут приобрести земельный участок через открытый электронный аукцион в системе Prozorro.Продажи — без лишних посредников, с прозрачными условиями и равным доступом для всех участников. Через платформу продаются участки государственной, коммунальной и частной собственности — от небольших наделов для огорода до массивов для аграрного бизнеса или коммерческой застройки. По данным Prozorro.Продажи, с начала земельных аукционов через систему заключено более 10 тысяч успешных сделок, а средняя стоимость гектара сельхозземли на торгах растет на 30–40% по сравнению со стартовой ценой.
Все земельные торги проходят полностью онлайн, что исключает закрытые договоренности и гарантирует честную конкуренцию между покупателями. Как сообщает UA.NEWS, система регулярно пополняется новыми лотами во всех регионах Украины. Приобрести участок может любой гражданин Украины или юридическое лицо после регистрации на одной из аккредитованных электронных площадок.
Какие земельные участки можно купить
На Prozorro.Продажи выставляют землю разного целевого назначения. В системе можно найти участки для сельскохозяйственных нужд — от нескольких соток до десятков гектаров, землю под жилую и коммерческую застройку, промышленные объекты, а также наделы для реализации инвестиционных проектов.
Каждый лот содержит подробное описание: площадь, кадастровый номер, точное местоположение, целевое назначение, стартовую цену, дату проведения аукциона и полный перечень документов. Это позволяет заранее сравнить несколько предложений и выбрать наиболее выгодный вариант. Также в карточке лота указан размер гарантийного взноса, который обычно составляет 5–15% от стартовой цены участка.
Как принять участие в аукционе: пошаговая инструкция
Процедура покупки земли через Prozorro.Продажи состоит из шести последовательных шагов. Первый — регистрация на одной из аккредитованных электронных площадок, которые обеспечивают доступ к системе. Второй — поиск нужного лота по параметрам: площади, региону, целевому назначению или стартовой цене.
Третий шаг — загрузка необходимых документов. Четвертый — уплата регистрационного и гарантийного взносов. Пятый — подача заявки на участие в торгах. Шестой — непосредственное участие в аукционе, который проходит в несколько раундов: участники по очереди повышают ценовые предложения, а система автоматически фиксирует победителя с лучшей ценой.
На что обратить внимание перед торгами
Перед участием в аукционе стоит внимательно изучить информацию о лоте. Прежде всего проверьте целевое назначение земли — именно оно определяет, что можно будет на ней делать: выращивать сельхозкультуры, строить жилье или возводить коммерческий объект. Обязательно ознакомьтесь с проектом договора купли-продажи, условиями аукциона и перечнем документов, необходимых для участия.
Что происходит после аукциона
После завершения торгов система автоматически формирует результаты, а победитель подписывает протокол аукциона и договор купли-продажи. Далее новый владелец оформляет право на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства — в частности, регистрирует право собственности в Государственном реестре вещных прав. Процедура регистрации занимает до 5 рабочих дней после подачи полного пакета документов, а получить выписку о зарегистрированном праве можно в электронном кабинете или через ближайший ЦНАП.
Благодаря электронному формату весь процесс — от поиска участка до получения права собственности — является открытым и прозрачным. Это особенно важно в условиях, когда земельный рынок Украины активно развивается, а количество доступных участков постоянно растет.
Ранее портал Знай сообщал, "Новый Привоз" в Одессе не продали: на аукцион не пришел ни один покупатель.