Українці більше не купують житло "як раніше": Що стало обов’язковим через війну

Війна суттєво змінила підхід українців до вибору нерухомості. Безпека та можливість швидко сховатися під час обстрілів стали одними з головних критеріїв для покупців, передають Патріоти України.

Водночас вимоги до житла у багатоповерхівках та приватному секторі відрізняються. Якщо для новобудов підземне укриття дедалі частіше сприймається як базовий стандарт, то у заміському будівництві особливо зріс попит на автономні шелтери.

Укриття стає базовою вимогою

Як зазначила комерційна директорка «Інтергал-Буд» Олена Рижова, покупці очікують, що базовий рівень безпеки буде закладений у концепцію житлового комплексу та врахований у вартості квадратного метра.

Додаткові рішення — наприклад, броньовані вікна чи спеціальні кімнати-укриття безпосередньо у квартирі — поки залишаються нішевими.

Водночас підземні укриття вже дедалі частіше сприймаються покупцями як обов’язкова складова сучасного житлового комплексу.

У компанії DIM зазначають, що в умовах регулярних обстрілів та невизначеності люди звертають увагу і на додаткові безпекові характеристики. За словами директора з маркетингу компанії, частина покупців готова платити більше за квадратний метр, якщо це забезпечує додатковий рівень захисту для них та їхніх родин.

Відсутність укриття може зірвати купівлю

Особливо важливим фактор безпеки стає у регіонах, де існує вищий ризик обстрілів.

За словами представника DIM, якщо житловий комплекс розташований у районі з частими атаками, відсутність надійного укриття може стати причиною, через яку потенційний покупець відмовиться від угоди.

Тобто безпека вже впливає не лише на комфорт мешканців, а й безпосередньо на рішення про купівлю нерухомості.

У приватному секторі — справжній бум

Найпомітніше зростання попиту на автономні укриття спостерігається у сегменті заміської нерухомості.

За даними DIM, у проєктах приватних будинків, які створюються за індивідуальним замовленням, шелтери запитують приблизно у 9 випадках із 10.

Таким чином, війна поступово змінює самі стандарти житла в Україні. Якщо раніше покупці насамперед оцінювали площу, планування, локацію та інфраструктуру, то тепер до цього переліку дедалі частіше додається питання: де сім’я буде ховатися під час обстрілу?