Успадкували квартиру від тітки чи двоюрідного брата: скільки податків доведеться заплатити
Якщо нерухомість успадкували від родичів, які не належать до першого або другого ступеня спорідненості, для резидентів України діє оподаткування за ставками 5% ПДФО та 5% військового збору — загалом 10% від оціночної вартості майна. Головне управління Державної податкової служби у Полтавській області пояснило, що до таких родичів, зокрема, належать вітчим або мачуха, дядько чи тітка, прадід або прабабуся, двоюрідні брати та сестри.
Які податки потрібно сплатити за успадковану нерухомість
Для фізичних осіб — резидентів України встановлено такі ставки оподаткування спадщини:
- податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) — 5%;
- військовий збір — 5%.
Таким чином, загальна сума податків становить 10% від оціночної вартості об’єкта спадщини.
Хто повинен сплачувати податки
Платником податків є особа, яка отримує спадщину. Обов’язок зі сплати виникає з моменту набуття права власності на нерухоме майно.
Як і коли сплачувати податки зі спадщини
Передбачено два варіанти сплати податків: до нотаріального оформлення спадщини або після нього.
Якщо податки сплачено до нотаріального оформлення
У такому разі подавати декларацію про майновий стан і доходи не потрібно. Нотаріус передає до Державної податкової служби інформацію про отриманий дохід і сплачений податок.
Якщо податки не сплачено під час оформлення спадщини
Якщо податкові зобов’язання не були виконані під час нотаріального оформлення, платник повинен:
- подати річну податкову декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня року, що настає за звітним;
- самостійно визначити суму податкових зобов’язань;
- сплатити задекларовані податки до 1 серпня.
Декларацію можна подати через Електронний кабінет платника податків або особисто до податкового органу.
Приклад розрахунку податків
Якщо оціночна вартість успадкованої квартири становить 1 800 000 грн, сума податків буде такою:
- ПДФО за ставкою 5% — 90 000 грн;
- військовий збір за ставкою 5% — 90 000 грн.
Загальна сума до сплати становитиме 180 000 грн.
У разі неподання декларації або несвоєчасної сплати податків до платника застосовують штрафні санкції та нараховують пеню.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook, в Instagram та в Х, щоб бути в курсі найважливіших подій.
