Кто владеет землей под частным домом
Согласно статье 377 Гражданского кодекса Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на объект недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в определенном законом порядке, одновременно переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором размещен такой объект, передает 24 Канал со ссылкой на Гражданский кодекс Украины.
В это время не происходит изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего владельца земельного участка, в порядке и на условиях, определенных законодательством.
Как происходит переход права собственности на участок
Приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения:
- по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
- в случае бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
- в случае приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены лицам в пользование;
- в случае принятия наследства;
- в случае выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).
Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случае приобретения в собственность объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках.
Если физическое или юридическое лицо частного права приобретает в собственность жилой дом (кроме многоквартирного), размещен на земельном участке, находящемся в частной собственности предыдущего владельца, право собственности на такой земельный участок одновременно переходит к приобретателю объекта недвижимого имущества без изменения его целевого назначения.