В Мелитополе оккупанты усиливают контроль за арендой жилья: владельцев квартир обяжут регистрировать арендаторов

Жителей временно оккупированного Мелитополя ожидает очередное ужесточение правил — теперь собственников квартир могут обязать оформлять временную регистрацию для арендаторов. Это касается тех случаев, когда договор аренды заключается на срок более 90 дней. В противном случае владельцев и жильцов ждет штраф, сообщили российские чиновники.

Директор департамента защиты прав потребителей "Роскачества" Игорь Поздняков заявил, что отсутствие временной регистрации арендатора нарушает закон. Причем административная ответственность предусмотрена как для арендодателя, так и для нанимателя. По данным российских источников, штраф составляет от 5 до 7 тысяч рублей в Москве и Петербурге, и от 2 до 5 тысяч в других регионах — к которым оккупанты отнесли и Мелитополь.

«Если владелец квартиры не заключает договор с нанимателями и не делает по их запросу временную регистрацию, это нарушает закон! Лучше не рисковать, так как договор — это страховка для обеих сторон сделки», — заявил Поздняков в интервью «Известиям».

Также он добавил, что временная регистрация никак не влияет на право собственности. Однако арендаторы, получившие регистрацию, получают определенные права на пользование жилплощадью. Несмотря на это, они не смогут «забрать» квартиру в собственность.

Есть ли риски?

Несмотря на уверения чиновников, все не так просто. Российские юристы считают, что владельцы жилья могут получить проблемы с зарегистрированными пользователями их имущества.

Они называют как минимум четыре причины, по которым регистрации чужих людей на своей жилплощади нужно избегать.

1. Высокие коммунальные платежи

Владелец недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в его жилье, включая временно зарегистрированных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем могут быть выше коммунальные платежи — например, за вывоз мусора.

2. Проблемы с законом у арендатора

Регистрация квартиросъемщика в своей квартире может привести к юридическим проблемам. Например, если ваш съемщик будет заниматься незаконной деятельностью, то вы можете быть привлечены к ответственности за содействие в совершении преступления, если компетентные органы сочтут, что вы знали об этом или принимали участие в такой деятельности.

3. Долги временно прописанных жильцов

Регистрация квартиросъемщика в своей квартире несет также финансовые риски. Например, если ваш съемщик не будет выполнять обязательства по оплате кредитов, долгов, алиментов, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его по адресу регистрации. Собственнику квартиры от этого — головная боль.

4. Риски, связанные с продажей квартиры

Если вы планируете продать свою квартиру, то наличие зарегистрированного квартиросъемщика может затянуть сделку. Потенциальные покупатели, скорее всего, будут опасаться того, что после покупки квартиры им придется заниматься выселением съемщика, и этим придется заниматься до заключения сделки.

Новый уровень давления

Но регистрация арендаторов — это только часть общей картины. В Мелитополе усиливается контроль за всем рынком недвижимости, в том числе аренды жилья. Как сообщал ранее РИА Пивдень, так называемые «власти» начали кампанию по проверке риелторов и арендодателей, особенно тех, кого подозревают в лояльности к Украине. Появились даже требования к доносам на людей, которые якобы сдают квартиры и «донатят на ВСУ». Оккупанты требуют проверить, кто кому и на каких условиях предоставляет жилье.

Кроме того, ранее в городе были случаи, когда владельцев квартир, сдающих жилье мигрантам, подозревали в «содействии терроризму». Такие обвинения могут привести к уголовному преследованию, вплоть до лишения свободы.

Также сообщается, что в Мелитополе оккупационные органы МВД уже начали собирать информацию о владельцах недвижимости, сдающих жилье. Людей обязывают «докладывать» о проживающих в их квартирах, вплоть до предоставления копий паспортов и договоров аренды. 

Для чего это делается?

Официально все объясняется «необходимостью упорядочить рынок аренды». Однако очевидно, что речь идет о тотальной слежке и контроле над населением.

Кроме того, активизация контроля может быть связана с коммерческим интересом. Повышенные штрафы и необходимость оформлять аренду только через «официальные» структуры может превратить этот процесс в очередную схему по выкачиванию денег из населения.