За новим генеральним планом Черкас земельну ділянку на вулиці Чорновола, 156 віднесли до зелених насаджень загального користування. Однак забудовник оскаржив це рішення в суді. Про це розповів Суспільному директор департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Артур Савін.
За його словами, земельну ділянку ще у 2007 році передали приватному підприємству під будівництво торгівельного центру. Та після актуалізації Генерального плану Черкас у 2021 році територію, за пропозиціями мешканців мікрорайону, віднесли до зеленої зони:
«За новим Генеральним планом ми цю територію, за пропозицією громади й мешканців мікрорайону, віднесли до території скверів.Через це департамент відмовив підприємству у видачі містобудівних умов», — пояснив Артур Савін.
Ділянка, яку планують забудувати (позначена зеленим прямокутником) на генеральному плані Черкас. Документи надані місцевою жителькою Надією Ніколаєвою
Після відмови підприємство звернулося до суду, додав посадовець:
«Суть рішення суду в тому, що якщо Черкаська міська рада свого часу надала дозвіл розташовувати торгівельний центр, а підприємство майже двадцять років сплачувало за земельну ділянку, то зміна її на територію скверів порушує права підприємства».
За словами Артура Савіна, саме після цього рішення департамент 5 лютого 2026 року видав підприємству наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень, де зазначено, що максимально допустимий відсоток забудови становить 10%.
Місцева жителька Надія Ніколаєва надала Суспільному копії документів, у яких зазначено, що 9 квітня 2026 року департамент видав наказ, яким збільшив відсоток забудови до 71%.
Скрін наказу департамненту архітектури та містобудування від 5 лютого 2026 року із дозволеною площею забудови 10%. Документи надані місцевою жителькою Надією Ніколаєвою
Скрін наказу департамненту архітектури та містобудування від 9 квітня 2026 року із дозволеною площею забудови 71%. Документи надані місцевою жителькою Надією Ніколаєвою
Це рішення Артур Савін пояснює тим, що департамент прагнув мінімізувати відсоток забудови, але забудовник повторно звернувся до суду, щоб збільшити його:
«Ми все-таки залишили максимальну кількість зелених насаджень, надали забудовнику на власний розсуд менше. Але він не погодився з цим, звернувся повторно, надав обґрунтування через адвоката, що рішення суду передбачає на всю земельну ділянку забудову, і тому попередив нас щодо можливого подальшого юридичного конфлікту».
Подальші суди вимагали б витрат з міського бюджету, додав посадовець:
«Враховуючи, що витрати доходять до 50 тисяч гривень тільки на послуги адвоката — ми не маємо права, вже враховуючи перше рішення суду, ігнорувати його і заподіювати шкоду бюджету. Він в першій заяві зазначав більший відсоток, але ми все-таки намагалися його переконати будувати менший торгівельний комплекс. Вони не погодились, наші перемовини ні до чого не довели, вони сказали, що в разі відмови ми будемо повторно звертатися до суду, адже є перше рішення суду, 100% вони б його виграли».
Нагадаємо, 17 липня 2026 року місцеві жителі вийшли на протест проти забудови ділянки на вулиці В’ячеслава Чорновола, 156. Таким чином, жителі мікрорайону «Хімселище» вимагали зберегти зелену зону біля своїх будинків.