Всіх покупців і продавців в Україні «труситимуть»: одна галузь потрапила під жорстку перевірку

Це відбуватиметься автоматично

В Україні змінюють правила державної реєстрації нерухомості. Незабаром під час оформлення квартири, будинку чи земельної ділянки власників автоматично перевірятимуть у Єдиному реєстрі боржників.

Новий порядок затвердило Міністерство юстиції. Він покликаний зробити виконання судових рішень швидшим та унеможливити ситуації, коли боржники встигають переоформити майно до початку стягнення.

Що зміниться для українців

Радіо Трек із посиланням на fmz.org.ua роз'яснює тонкощі операцій купівлі-продажу нерухомості. Під час державної реєстрації прав на нерухомість система автоматично перевірятиме, чи перебуває власник у Єдиному реєстрі боржників.

Раніше державним реєстраторам доводилося самостійно шукати таку інформацію або надсилати окремі запити.

Тепер дані надходитимуть автоматично під час оформлення документів.

Чи означає це заборону продавати квартиру?

Ні. Сам факт перебування людини в Єдиному реєстрі боржників не означає автоматичної заборони на продаж чи інші реєстраційні дії.

Реєстратор лише отримає інформацію про наявність виконавчих проваджень і прийматиме рішення відповідно до вимог законодавства.

Навіщо вводять нову перевірку

У Міністерстві юстиції пояснюють, що новий механізм допоможе запобігти приховуванню майна від стягнення. На практиці траплялися випадки, коли боржники встигали переоформити нерухомість ще до того, як виконавці отримували необхідні відомості.

Автоматичний обмін даними між державними реєстрами має зробити такі схеми значно складнішими.

Коли запрацюють нові правила

Наказ Міністерства юстиції набуде чинності після офіційного опублікування. Сам механізм автоматичної перевірки почне працювати після набрання чинності Законом №4833-IX та завершення технічного налаштування електронного обміну даними між державними реєстрами.

Для більшості громадян процедура оформлення нерухомості суттєво не зміниться. Водночас державні реєстратори отримають доступ до інформації про боржників у режимі реального часу, що зробить перевірку швидшою та ефективнішою.

Радіо Трек: НОВИНИ