Як живе ринок нерухомості України сьогодні

Активне будівництво, стабільне зростання цін і високий попит свідчать про поступове відновлення галузі після шоку, спричиненого війною.Де найактивніше здається нове житлоЗа даними ЛУН, від початку війни в Україні ввели в експлуатацію близько 222 тисяч нових квартир.Лідерами за кількістю новобудов стали:Київська область — 84,9 тис. квартир,Львівська — 27,7 тис.,Одеська — 24,3 тис.За даними порталу ЛУН, на жовтень 2025 року в продажу — близько 1500 житлових комплексів. Найбільше пропозицій у Київській (27%), Львівській (17%) та Одеській (8%) областях.З початку року стартували продажі в 174 нових житлових комплексах, що на 12% більше, ніж торік. Найбільше зростання відзначено в Києві та області (+61%) і Львівській області (+24%).Найдинамічніше ринок розвивається в центральних і західних регіонах: у Львівській (+24%), Київській (+18%), Івано-Франківській (+15%), Закарпатській (+9%) і Тернопільській (+5%) областях.Ціни на квартири зростаютьЗа останні три з половиною роки вартість житла в новобудовах помітно зросла. Рекордні зростання цінників зафіксовано в:Івано-Франківську — +70%,Рівному — +54%,Ужгороді — +47%.Ринок дохідної нерухомості теж зростає. Кількість інвестиційних проєктів збільшилась у:Івано-Франківській області — на 57%,Львівській — на 20%,Закарпатській — на 9%.Де найдорожчі квартириЯк і раніше, столиця залишається лідером за цінами на вторинці. Щоб придбати житло в столиці, потрібно відкладати середню зарплату 7,5 років.У вересні 2025 року середня вартість однокімнатного житла була такою:Київ — 65 тис. доларів,Львів — 64,5 тис.,Ужгород — 59,2 тис.,Чернівці — 55 тис.,Рівне — 52 тис.Час продажу квартир скорочується, кажуть аналітики: якщо на початку року в Києві квартира продавалася в середньому за 78 днів, то восени — уже за 47.Ринок орендиНа ринку оренди найдорожчі квартири — в Ужгороді, де оренда однокімнатного житла коштує в середньому 20,8 тис. грн на місяць. Далі йдуть:Львів — 18,7 тис. грн,Київ — 18 тис. грн,Івано-Франківськ — 15,4 тис. грн.