Якою буде ціна ремонту квартири під ключ у 2026 році, - розповіли експерти NsdGroup
У 2026 році ринок ремонтних послуг в Україні продовжує відновлюватися після економічних потрясінь. Експерти будівельної компанії NsdGroup, яка спеціалізується на комплексних проєктах "під ключ", поділилися ексклюзивними прогнозами. За їхніми оцінками, середня ціна ремонту квартири під ключ зросте на 12-18% порівняно з 2025 роком через інфляцію, подорожчання матеріалів та дефіцит кваліфікованих робітників. "Ми аналізуємо дані з понад 500 об'єктів по всій країні, — розповідає керівник аналітичного відділу NsdGroup Андрій Коваленко. — У 2026-му 'під ключ' для типової двокімнатної квартири (60 м²) у Києві коштуватиме від 18 000 до 28 000 грн за м², залежно від класу ремонту".
Фактори, що впливають на ціну
Експерти NsdGroup виділяють ключові чинники зростання витрат. По-перше, імпортні матеріали: ціни на імпортну кераміку, сантехніку та ламінат з Європи злетять на 15-20% через логістичні проблеми та нові мита. Українські аналоги дешевші, але їхня якість не завжди відповідає стандартам. "Рекомендуємо комбінувати: 60% локальних матеріалів і 40% преміум-імпорту, — радить Коваленко. — Це оптимізує бюджет на 10%".
По-друге, оплата праці. Дефіцит майстрів призведе до підвищення ставок: штукатури та електрики вимагатимуть 500-800 грн/день, плиточники — до 1000 грн. У регіонах, як Львів чи Одеса, ціни будуть на 10% нижчі, ніж у столиці. Третій фактор — енергоефективність. З 2026 року держава посилить вимоги до утеплення фасадів і вікон, що додасть 5-7% до кошторису.
Розбивка вартості за типами ремонту
NsdGroup підготувала детальний калькулятор для 2026 року. Ось орієнтовні ціни за м² для квартири 50-70 м² (включаючи матеріали, роботу, демонтаж і прибирання):
| Тип ремонту | Ціна за м² (грн) | Приклади робіт | Термін (тижні) |
|---|---|---|---|
| Економ | 12 000 - 16 000 | Ламінат, натяжна стеля, стандартна сантехніка | 4-6 |
| Стандарт | 18 000 - 22 000 | Вінілова підлога, гіпсокартон, LED-освітлення | 6-8 |
| Преміум | 25 000 - 35 000 | Натуральне дерево, smart home, дизайнерські шпалери | 8-12 |
| Люкс | 40 000+ | Мармур, автоматика, індивідуальний дизайн | 12+ |
Для однокімнатної (40 м²) загальна сума стартує від 600 тис. грн (економ), для трикімнатної (90 м²) — до 2,5 млн грн (преміум). У регіонах ціни на 20-30% нижчі: у Харкові чи Дніпрі економ-ремонт обійдеться в 10 000 грн/м².
Регіональні особливості
За прогнозами NsdGroup, Київ лідирує з вартістю 22 000 грн/м² у середньому через високий попит на новобудови. У Львові акцент на еко-матеріали — плюс 8% до ціни, але субсидії на утеплення компенсують. Одеса та Харків виграють від локальних постачальників: тут ремонт "під ключ" дешевший на 15%. "У 2026-му очікуємо буму вторинного ринку, — зазначає експерт. — Власники старого фонду інвестуватимуть у модернізацію, що знизить черги на послуги".
Поради від NsdGroup для економії
Щоб не переплатити, експерти радять:
- Планувати заздалегідь: у січні-лютому 2026-го ціни найнижчі через сезонність.
- Вибирати фіксований договір "під ключ" — це захищає від форс-мажорів.
- Використовувати 3D-візуалізацію для точного кошторису (NsdGroup пропонує безкоштовно).
- Інвестувати в енергоефективність: нові вікна та ізоляція окупаються за 3-5 років.
- Моніторити акції: у 2026-му очікуються знижки на українську сантехніку до 20%.
"Ремонт — це інвестиція в комфорт і вартість житла, — підсумовує Коваленко. — Зростання цін неминуче, але розумний підхід дозволить укластися в бюджет". NsdGroup вже приймає замовлення на 2026 рік з гарантією фіксованої ціни.