Українські фермери та спадкоємці власників державних актів на право постійного користування землею стикаються з новими законодавчими викликами. Як зазначає експертка із земельних питань Діана Коломійцева, автоматичне переоформлення таких ділянок або спрощена реєстрація узуфрукту наразі не передбачені чинними нормами.
Чому автоматичне переоформлення неможливе?
Під час тематичного вебінару, організованого Всеукраїнським конгресом фермерів, було наголошено, що право постійного користування не є спадковим у тому розумінні, до якого звикли землевласники. Законодавство вимагає чіткого розмежування між різними формами володіння землею. Спадкоємці не можуть просто «переписати» на себе документ, оскільки право постійного користування за своєю природою прив’язане до особи, якій воно було надане державою.
Шляхи вирішення для спадкоємців
Для тих, хто отримав у спадок землю, якою користувалися на правах постійного користування, законопроєкт пропонує конкретні механізми легалізації власності:
1. Викуп земельної ділянки. Спадкоємці мають право викупити наділ за його експертною грошовою оцінкою. Важливою перевагою для аграріїв є можливість розстрочення платежу терміном до 15 років, що значно полегшує фінансове навантаження на господарство.
2. Альтернативні правові інструменти. Окрім викупу, розглядаються інші варіанти переоформлення прав, які дозволять продовжувати ефективну господарську діяльність без ризику втрати земельного банку. Експерти наголошують, що кожен випадок потребує індивідуального юридичного аналізу документів.
Поради для аграріїв
Юристи радять не зволікати з вивченням правовстановлюючих документів. Якщо ви успадкували право постійного користування, варто негайно звернутися до фахівців із земельного права, щоб обрати оптимальну стратегію переоформлення. Ігнорування процедур може призвести до правової невизначеності та втрати контролю над ділянкою в майбутньому.
Отже, хоча автоматичного переходу прав не існує, держава пропонує зрозумілі кроки для закріплення власності за спадкоємцями, що дозволяє зберегти аграрні підприємства та продовжити їхню роботу на законних підставах.
Джерело: AgroNews