351 млн евро на жилье: украинцам выдадут кредиты под 3%, компенсации и социальную аренду

Министерство развития громад и территорий Украины сообщило о договоренностях в жилищном секторе на общую сумму 351 млн евро, достигнутых на Конференции по восстановлению Украины (URC2026) в Гданьске. Как сообщает «Судебно-юридическая газета» со ссылкой на министерство, финансирование охватит сразу несколько направлений — от компенсаций за уничтоженное жилье до социальной аренды и льготных кредитов.

Ключевым элементом пакета стало соглашение с Европейским инвестиционным банком на 100 млн евро для запуска пилотного проекта муниципального социального арендного жилья. Половина суммы — 50 млн евро — кредит ЕИБ, еще 50 млн евро предоставит Европейский Союз в виде гранта. Жилье, построенное на эти средства, останется в собственности громад и будет сдаваться в аренду по ценам ниже рыночных.

Первоочередное право на социальную аренду получат ВПЛ, ветераны, семьи погибших защитников, учителя, врачи и работники критической инфраструктуры. Для пилотной фазы уже отобраны пять громад: Львов, Житомир, Николаев, Кременчуг и Кропивницкий. В целом инициатива является частью более широкого пакета на 400 млн евро для системы муниципального социального жилья.

Еще 100 млн евро привлечено от Банка развития Совета Европы для продолжения программы «єВідновлення». Из них 50 млн евро — кредит банка, еще 50 млн евро — вклад правительства Италии. Деньги пойдут на жилищные сертификаты для тех, чье жилье уничтожила война. Ранее по двум предыдущим соглашениям на 200 млн евро в 2024–2025 годах уже выплатили 9,35 млрд грн: более 6100 семей приобрели новое жилье, а 15 700 украинцев смогли вернуться в свои дома.

Отдельно подписано грантовое соглашение на 11,075 млн евро для технической помощи — эти средства направят на усиление работы местных комиссий, принимающих решения по компенсациям, запуск горячей линии и разработку типовых проектов для строительства индивидуальных домов на собственных участках.

Для ВПЛ с временно оккупированных территорий запускают программу «єВідновлення. Жилье для ВПЛ с ВОТ». На первом этапе жилищные ваучеры получат переселенцы со статусом участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны. Админсовет Банка развития Совета Европы одобрил кредит на 80 млн евро: первые 40 млн поступят в сентябре, еще 40 млн — в 2027 году. В течение двух лет планируют профинансировать около 2 тысяч жилищных ваучеров.

Льготные кредиты для ветеранов под 3%

Еще одно соглашение — с Банком развития Совета Европы на 60 млн евро для льготных жилищных кредитов ветеранам. Программу будет реализовывать Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Благодаря привлеченным средствам и механизму повторного использования возвращенных кредитов планируют выдать более 1500 льготных кредитов.

Условия кредитования: срок до 20 лет, собственный взнос — всего 6% стоимости жилья, ставка 3% годовых в первые 10 лет и 7% — в следующие 10 лет. Воспользоваться программой смогут участники боевых действий и лица с инвалидностью вследствие войны III группы, которые не подпадают под действие постановления Кабмина №719 о денежной компенсации.

Как получить помощь: куда обращаться

Распределение средств будет происходить поэтапно через уже действующие государственные программы:

• «єВідновлення» (компенсация за разрушенное жилье) — заявки подаются через приложение «Дія» или ЦНАП. После обследования комиссия принимает решение, средства поступают в виде жилищного сертификата.
• Муниципальное социальное арендное жилье — сейчас идет пилотный этап в пяти городах. После запуска обращаться нужно будет в органы местного самоуправления соответствующей громады.
• Льготные кредиты для ветеранов — через Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Пакет документов включает удостоверение УБД или справку об инвалидности вследствие войны.
• Жилищные ваучеры для ВПЛ с ВОТ — программа стартует после поступления первого транша в сентябре 2026 года, детальный механизм подачи заявок обнародуют дополнительно.

Ранее портал Знай сообщал, «єВідновлення»: купили разрушенное жилье после обстрелов — компенсации не будет.

Также наш портал информировал, до 180 000 грн компенсации за «єОселю»: кто из ВПЛ получит 30% первого взноса.