$68 500 за однушку, аренда от 22 400 грн: Ужгород обогнал Киев по ценам на жилье

Западная Украина продолжает удивлять ценами на недвижимость. Несмотря на войну, стоимость квадратных метров в Ужгороде держится на уровне, недосягаемом даже для столицы. Аналитики рынка фиксируют стабильно высокий спрос — и продавцы этим пользуются.

По данным ЛУН, в июле однокомнатная квартира на вторичном рынке Ужгорода стоит в медиане 68 500 долларов. Для сравнения: в июне этот показатель составлял 67 000 долларов — то есть за месяц цена выросла на 1 500 долларов. Двухкомнатные квартиры продают в среднем за 96 500 долларов (почти без изменений с июнем, когда медиана была 97 700). Трехкомнатное жилье стоит 106 000 долларов — это единственный сегмент, где зафиксировано небольшое снижение со 110 000 долларов месяцем ранее.

Отдельная история — частные дома. Средняя цена квадратного метра в Ужгороде составляет 1 120 долларов, а типичная площадь дома — около 150 квадратных метров. Поэтому за собственный дом в городе придется выложить примерно 168 000 долларов.

Первичный рынок: квадрат по 52 900 грн

Новостройки Ужгорода тоже не отстают. Медианная стоимость квадратного метра от застройщика в июле достигла 52 900 гривен — в июне было 52 200 грн. Цена существенно зависит от класса жилья:

• Премиум — 76 200 грн за квадратный метр;
• Бизнес-класс — 55 300 грн/м²;
• Комфорт-класс — 44 800 грн/м²;
• Эконом — 32 500 грн/м².

Разрыв между премиумом и другими сегментами — колоссальный. В то же время даже эконом-класс в Ужгороде держится выше 30 000 гривен за квадрат, что для многих городов Украины является ценой комфорт- или даже бизнес-сегмента.

Аренда: Ужгород впереди Киева и Львова

Ужгород уверенно лидирует по стоимости аренды. В июле однокомнатную квартиру здесь сдают в среднем за 22 400 гривен в месяц — это выше, чем в Киеве. В июне медиана была 22 500 грн, так что цена почти не изменилась. Двухкомнатные квартиры в аренду стоят 33 600 гривен (против 34 900 грн в июне).

Как сообщает 24 Канал со ссылкой на данные ЛУН, такие цены объясняются ограниченным предложением на фоне стабильного спроса: Ужгород остается тыловым городом с относительной безопасностью, что привлекает переселенцев с востока и юга страны.

Ранее портал Знай сообщал, 351 млн євро на житло: українцям видадуть кредити під 3%, компенсації та соціальну оренду.