Какова стоимость аренды жилья в Германии?
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Германии – около 838 евро в месяц, сообщает Numbeo.
Стоимость аренды в самых популярных городах составляет:
- Берлин – в центре 1 298 евро в месяц, вне центра 923 евро;
- Мюнхен – в центре 1 498 евро в месяц, вне центра 1 175 евро;
- Гамбург – в центре 1 166 евро в месяц, вне центра 835 евро;
Именно эти города чаще всего выбирают иностранцы из-за работы и развитой инфраструктуры, поэтому нагрузка на рынок аренды здесь особенно ощутима.
На какие реальные расходы стоит рассчитывать?
Арендная плата это лишь часть расходов. Иностранцу стоит подготовить заранее сумму в несколько раз большую за стоимость месячной аренды.
- Арендатор платит залог, которую называют Kaution. Она обычно равна стоимости двух или трех месяцев аренды без коммунальных платежей. Эти средства замораживаются на весь период проживания.
- Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. В них входит отопление, вода, вывоз мусора и обслуживание дома. В итоге ежемесячные расходы могут вырасти на 150 – 300 евро в зависимости от города и площади жилья.
- Многие квартиры сдаются без мебели, а иногда даже без кухни. Арендатору приходится самостоятельно покупать технику, шкафы, кровать и другие необходимые вещи.
Также владельцы часто требуют подтверждение доходов и кредитную историю, без которой найти жилье в Германии почти невозможно.
Почему может быть трудно найти жилье?
Главная проблема заключается в высоком спросе и ограниченном количестве доступных квартир. На одно объявление в крупных городах может откликаться несколько десятков людей.
Владельцы недвижимости выбирают арендаторов очень тщательно. Предпочтение обычно отдают тем, кто имеет постоянную работу, стабильный доход и положительную кредитную историю в Германии.
Дополнительные трудности создает бюрократия. Нужно подготовить пакет документов, заполнить анкеты и быть готовым быстро приехать на просмотр. Поэтому поиск жилья может длиться неделями или даже месяцами, особенно в Берлине и Мюнхене.
Какая стоимость квартиры в Германии?
У Германии наблюдается рост цен на жилую недвижимость на жилую недвижимость, особенно в Мюнхене и Берлине, с годовым ростом на 3,6% для домов на одну или две семьи.
В то же время существенно подорожали квартиры, а именно в густонаселенных сельских районах – на 5,5%, что является самым высоким годовым приростом. Кроме того, похожий показатель был зафиксирован в городских районах – на 4,7%.