Аренда в Николаеве подскочила до 25 000 грн: по 5–10 желающих на квартиру из-за переезда херсонцев

На рынке недвижимости юга Украины произошла резкая перемена: в Херсоне покупка жилья практически остановилась, а в Николаеве почти исчезло доступное арендное жильё. Причина — новая волна переезда херсонцев, которые бегут от усилившихся обстрелов.

Об этом в интервью изданию «Вгору» рассказал глава агентства недвижимости Владислав Горин, сообщает «Інтент». Ещё весной и в начале лета недвижимость в Херсоне понемногу продавалась, но последние полтора-два месяца рынок фактически замер.

Почему херсонцы массово уезжают

Главная причина — ухудшение ситуации с безопасностью: усиление атак дронов, удары управляемыми авиабомбами и атака на Херсонскую ТЭЦ. Из-за этого потенциальные покупатели не только отказываются от приобретения жилья, но и перестали приходить на его просмотры.

Сколько теперь стоит аренда в Николаеве

Бюджетное жильё в Николаеве теперь практически невозможно найти. Раньше аренда нормальной однокомнатной квартиры стоила около 7–8 тысяч гривен в месяц, а недорогой двухкомнатной — около 8 тысяч. Теперь объявления с ценами до 10 тысяч гривен существуют лишь на бумаге: когда люди звонят, выясняется, что квартиру уже сдали или на неё образовалась очередь.

По словам Горина, на отдельные квартиры претендуют по 5–10 желающих. При этом в предложениях можно увидеть двухкомнатное жильё за 20–25 тысяч гривен, и это не обязательно элитные квартиры.

То есть 10 тысяч гривен сейчас — это приблизительный минимальный бюджет для поиска арендного жилья в Николаеве. В зависимости от квартиры цена может достигать 20–24 тысяч гривен. Всё, что дороже 10 тысяч, уже приближается к одесскому уровню аренды.

Что будет зимой

Если количество херсонцев, переезжающих в Николаев, будет расти, ситуация на рынке аренды ухудшится ещё больше, прогнозирует эксперт. Особенно остро это может проявиться зимой из-за проблем с отоплением в Херсоне.

Что происходит с «єВідновлення»

Он также указал на проблему с жилищными сертификатами программы «єВідновлення». Жильё, которое можно приобрести по сертификату, в Одессе есть, а количество владельцев, готовых на безналичный расчёт, выросло. Однако главная проблема — недостаточное финансирование: после задержек с выплатами весной финансирование фактически остановилось. Летом было более 88 тысяч подтверждённых сертификатов, а использовано меньше половины.

Ранее портал Знай сообщал, аренда однокомнатной во Львове достигла 26 000 гривен в месяц — за год цена выросла на 40%.

Также наш портал информировал, во Львове самое дорогое жильё на западе Украины — квадратный метр стоит 68 900 гривен.

Больше деталей читай в материале: повреждённое войной жильё освободили от налога на недвижимость — как получить льготу.