Авиаколлапс и падение прибыли на 30%. Как геополитический кризис ударил по отелям Ближнего Востока
Спад доходов гостиничных сетей на Ближнем Востоке, вызванный военным конфликтом, сменится частичным восстановлением спроса в зимний туристический сезон, однако показатели бизнеса останутся существенно ниже прошлогоднего уровня.
По данным исследовательской компании STR, показатель дохода на один доступный номер (RevPAR) в Дубае, Абу-Даби, Джидде и Эр-Рияде в последнем квартале 2026 года будет на 30% ниже, чем годом ранее. В то же время аналитики прогнозируют, что гостиничный сектор региона не достигнет рекордных показателей 2025 года как минимум до 2028 года, сообщает
Снижение температуры традиционно знаменует начало пикового сезона, который критически важен для операторов. Например, на долю сети Marriott в четвертом квартале обычно приходится около 35% годовой региональной выручки.
Ожидается, что показатель RevPAR для Marriott и Hilton в четвертом квартале вырастет на 70% и 65% соответственно по сравнению со вторым кварталом, когда военные действия нанесли сильнейший удар по прибыли.
«Показатели гостиничного бизнеса на Ближнем Востоке не столь слабы, как в начале конфликта, но они по-прежнему весьма негативны», — отметил Патрик Скоулз, аналитик Truist Securities Inc., специализирующийся на сфере размещения и досуга.
Такое восстановление происходит после исключительно успешного 2025 года, когда Ближний Восток принял 100 млн иностранных туристов, из которых 19,6 млн посетили один лишь Дубай.
Логистические вызовы и удар по транзитным маршрутам
Полноценному восстановлению рынка препятствуют проблемы с авиасообщением. С ноября British Airways будет выполнять лишь отдельные рейсы в Дубай и оставит Абу-Даби без сообщения, в то время как Deutsche Lufthansa возобновит полеты в конце октября. Кроме того, KLM полностью приостановила рейсы в Дубай, Эр-Рияд и Даммам.
Дополнительным фактором риска стал инцидент в кабине пилотов рейса FlyDubai в Тель-Авив, после чего авиакомпания временно приостановила полеты в Израиль.
Для украинских путешественников и бизнеса, использующих авиаузлы Персидского залива в качестве основных транзитных ворот для перелетов в разгар войны в Украине, эти сбои создают дополнительные логистические риски и увеличивают стоимость стыковочных рейсов. Несмотря на отмену части перелетов, украинцы продолжают использовать этот регион как для отдыха, так и для транзита, сталкиваясь с ростом цен на билеты и изменениями в расписании.
На этом фоне главным амортизатором для гостиничного рынка остается внутренний и межрегиональный туризм — особенно в Саудовской Аравии, — поддерживаемый стабильными деловыми и религиозными поездками.
Ценовая политика
Чтобы привлечь клиентов, отели вынуждены прибегать к агрессивным промоакциям и скидкам, что негативно сказывается на маржинальности в сегменте класса люкс. Дополнительную поддержку рынку в конце года должны обеспечить крупные события — этапы «Формулы-1» в Дохе и Абу-Даби, открытие музея Гуггенхайма и Неделя финансов.
Больше всего от конфликта пострадала французская Accor SA, обладающая крупнейшей долей номерного фонда в регионе и уже снизившая прогнозы роста RevPAR.
Несмотря на текущие убытки, глобальные операторы не отказываются от долгосрочных планов. В частности, Accor планирует построить 47 новых отелей на 11 400 номеров в Саудовской Аравии, IHG добавит 62 объекта, а в Дубае к 2028 году введут в эксплуатацию еще 9 300 номеров, что свидетельствует о расчете инвесторов на выход из кризиса в среднесрочной перспективе.