Как проверить право собственности на землю?
О том, где найти владельца земли и информацию о приватизации участка, узнаем из электронного портала Госгеокадастра.
Чаще всего знать всю информацию о земле или о владельце участка, нужно во время купли-продажи. Так, прежде всего стоит выяснить. имеет ли земля кадастровый номер.
Это можно сделать довольно просто, через онлайн сервис – "Публичная кадастровая карта". Преимущества этой карты в том, что сразу можно выяснить тип собственности, площадь участка и его целевое назначение.
Если участок не имеет кадастрового номера – ни одно юридическое действие не будет действительным. Поэтому владельцы должны обратиться в органы землеустройства, чтобы земле присвоили кадастровый номер.
На самом сайте Госгеокадастра можно заказать справку, где будет информация о:
- нормативной денежной оценке участка;
- зарегистрированном ограничении в использовании участка;
- субъектах права собственности на земельный участок.
Еще одним способом проверить земельный участок можно через Единый государственный реестр судебных решений. Так в частности узнаете:
- оспаривали ли оспаривали ли право собственности на земельный участок;
- существуют ли межевые споры;
- находится ли участок под арестом;
- не был ли передан в ипотеку.
Что нужно знать о регистрации права на земельный участок?
На сайте "Землеустроитель" говорится о том, что зарегистрировать собственность или другие права на землю можно через местный ЦНАП или у нотариуса.
Важно понимать, что именно после регистрации в госреестре прав на недвижимое имущество, возникает, изменяется или прекращается соответствующее право.
То есть, без кадастрового номера участок теоретически существует, но не в реестрах. Итак, документально и фактически подтвердить наличие участка, его площадь и другие данные – невозможно, не говоря о купле-продаже.
Что известно о ценах на оформление кадастрового номера и приватизацию?
Присвоение кадастрового номера осуществляется бесплатно. Но до этого необходимо подготовить ряд документов, общая стоимость на оформление которых – от 2 до 30 тысяч гривен.
В то же время по аналогичной системе – приватизация земли в Украине бесплатная. Однако за подготовку документов на приватизацию платить нужно.