Без света, зато почти как в Москве: сколько стоит аренда квартир в оккупированном Мелитополе (видео, скрины)

В оккупированном Мелитополе за однокомнатную квартиру владельцы просят от 27 тысяч рублей, за двухкомнатную 50–60 тысяч, за трехкомнатную 80 тысяч.

Жители жалуются на цены и на коммунальный коллапс, а арендодатели выставляют условия «без детей и животных».

Команда РИА Пивдень проанализировала объявления в местных Телеграм-каналах и собрала примеры.

Читайте также: Более 40 тысяч рублей за автомобиль: в оккупированном Мелитополе жалуются на транспортный налог

Коммунальный коллапс — не помеха

Обостренная ситуация с безопасностью и коммунальный коллапс, выход из которого в оккупированном Мелитополе пока не предвидится, не способствуют снижению цен на аренду жилья.

В июне 2026 года жители временно оккупированного Мелитополя массово жаловались на резкий рост стоимости аренды. Владельцы квартир поднимали цены для переселенцев из прифронтовых городов и отдавали предпочтение арендаторам из числа российских военных. Прошло несколько месяцев, цены не упали, но многие арендодатели пересмотрели свои взгляды на то, кому они готовы сдавать жилье.

«Может, там вообще никто жить не будет?»

Одна из местных жительниц записала по этому поводу возмущенное видео в Инстаграме. Девушка ищет квартиру в оккупированном городе и удивляется ценам.

«45 000 рублей плюс коммунальные услуги. Без маленьких детей и животных. Может, там вообще никто жить не будет, вам просто деньги давать или как? Есть вода, интернет и оптоволокно. 45 000, пятый этаж. Цены не снижают. А свет мы где там брать будем? Может, вы генератор туда хотя бы купите, или, я не знаю, какую-то банку большую, как ее называют, пауэрбанк огромный, чтобы холодильник работал и свет был, а?», — возмущается автор видео.

Возмущение девушки вполне оправдано: проблемы со светом в оккупированном регионе продолжаются. Летом люди массово скупали стабилизаторы напряжения и генераторы. Теперь эти устройства выходят из строя: одни ломаются из-за скачков напряжения в сети, другие из-за некачественного топлива. Ремонт и замена техники дополнительно бьют по бюджету, в котором уже есть статья расходов на дорогую аренду.

В комментариях под видео местные поделились собственным опытом поиска квартир:

• «Я столкнулась с тем, что хозяйка раз в неделю приходила и по шкафам шарила, и это была настолько грязная и вонючая квартира за 35 тысяч… Потом она пришла снимать показатели счетчика и обвинила меня, что я у нее паспорт из сумки взяла… Потом якобы меня нет в квартире, она вечно недовольна… Втекла и най послала. А еще коммуналка 7 тысяч за месяц… Нет воды и света»;
• «Грязные квартиры сдаются военным, таких цен нет даже в Москве».

Что предлагают на рынке

Команда РИА Пивдень проанализировала объявления об аренде в местных Телеграм-каналах. Значительная часть владельцев не указывает цену, чтобы заранее не шокировать потенциальных арендаторов и избежать проблем с налоговой.

Трехкомнатную квартиру площадью 65 м² на улице Героев Украины с ремонтом и дополнительной кладовой сдают за 80 000 рублей. Эту квартиру можно купить за 8 500 000. В жилье есть вся необходимая техника, которая без генератора или зарядной станции большую часть времени выполняет функцию декора, а это означает дополнительные расходы. Владелец сдает квартиру только гражданским и без животных.

Скриншот местного Телеграмм-чата

Однокомнатную квартиру в районе Нового Мелитополя также сдают только гражданским: одному человеку или паре от 21 года без детей и домашних питомцев. Аренда стоит 27 тыс. рублей в месяц. К этой сумме добавляются залог в 40 тыс. рублей, который возвращают при выселении, коммунальные услуги и клининговая уборка при выселении.

Скриншот местного Телеграмм-чата

Двухкомнатную квартиру в центре города с видом на парк, со свежим косметическим ремонтом, мебелью и техникой сдают за 50 тыс. рублей плюс коммунальные услуги.

Скриншот местного Телеграмм-чата

А двухкомнатная квартира на улице Героев Украины после косметического ремонта, с мебелью и техникой, стоит 60 тыс. рублей плюс коммунальные услуги.

Скриншот местного Телеграмм-чата

Сколько стоит аренда в российских городах

Качество ремонта заметно влияет на стоимость аренды. По данным российского издания «Газета.Ru», в крупных российских городах однокомнатные квартиры с косметическим ремонтом сдают в среднем за 26 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные за 32 тыс. В Москве ставки достигают 56 тыс. и 73 тыс. рублей соответственно, в Санкт-Петербурге 36 тыс. и 48 тыс. рублей.

Евроремонт повышает стоимость аренды однокомнатного жилья в среднем на 26%, двухкомнатного на 34%. Дизайнерское оформление добавляет к этим ставкам еще 25% и 34% соответственно. В Москве и Петербурге наценка за дизайнерский ремонт в сегменте двухкомнатных квартир может превышать 50%.

Для сравнения: за двухкомнатные квартиры с косметическим ремонтом в Мелитополе просят 50–60 тыс. рублей, то есть почти в два раза больше средней ставки в крупных российских городах. Однокомнатная квартира за 27 тыс. рублей соответствует среднему российскому уровню в 26 тыс.