Будинок із чотирма спальнями продають за £1: чому в ньому не можна жити

У Великій Британії на аукціон виставили просторий житловий будинок вартістю 525 000 фунтів стерлінгів, але стартова ціна лота становить всього 1 фунт. Така екстремальна знижка пов’язана з серйозними проблемами з безпекою: через масштабний зсув ґрунту будівля наразі непридатна для життя. Про це повідомляє румунське видання Libertatea з посиланням на британську пресу та аукціонний дім BTG Eddisons Property Auctions.

Дім за пів мільйона, в якому заборонено жити

Йдеться про нерухомість із чотирма спальнями на вулиці Фоккот (Foxcote) у приморському місті Сент-Леонардс-он-Сі (графство Східний Сассекс). За плануванням об'єкт має два великі житлові приміщення, кухню з обідньою зоною, хол, санвузол на першому поверсі та чотири спальні нагорі (одна з них – із власною ванною кімнатою) плюс головний санвузол. До пошкоджень ринкова вартість будинку оцінювалася приблизно в пів мільйона фунтів.

Проте головна проблема нового власника полягатиме в тому, що на об'єкт накладено офіційну заборону на проживання – перебувати всередині будівлі наразі смертельно небезпечно.

Як сад і басейн обвалилися на 15 метрів вниз

Ситуація різко змінилася у лютому 2024 року через потужний природний катаклізм. На прибудинковій території, де колись був сад із плавальним басейном, стався масивний зсув ґрунту. Частина ділянки обвалилася приблизно на 15 метрів униз по стрімкому схилу. За словами представника аукціонного дому BTG Eddisons Property Auctions Річарда Ворралла, подружжя, яке купило цей будинок за шість років до того для облаштування «житла своєї мрії», було змушене повністю згорнути всі плани.

Після катастрофи інженери провели часткову стабілізацію схилу та продовжують стежити за несучими конструкціями будинку. Дослідження показали, що сама будівля поки не рухається далі, проте юридична заборона на її використання залишається чинною.

Ризикована авантюра для інвесторів

Торги заплановані на 29 жовтня через аукціонний дім BTG Eddisons Property Auctions. Лот виставлено без мінімальної резервної ціни, тому теоретично його справді можна придбати за символічний 1 фунт стерлінгів.

Експерти зазначають, що це надзвичайно ризикований проєкт, який підійде лише інвесторам із високою толерантністю до ризику та великим бюджетом. Якщо новий власник зможе розв’язати складну інженерну проблему, надійно укріпити схил і домогтися зняття заборони на проживання, він отримає нерухомість вартістю пів мільйона за дуже малі початкові гроші. Водночас проєкт вимагатиме чималих фінансових вливань та експертних технічних рішень.